上海黃浦晝錦園樣板間預計7月下旬開放 官方戶型曝光

　　黃浦豫園老城廂

　　新湖·融創亞龍項目正式定名

　　「晝錦園」

　　首開建面約260-930㎡高層&復式！

　　預計本月開放樣板間

　　8月左右入市

　　官方戶型曝光！

　　項目預計首推6#樓，主力建面約267-383㎡高層住宅。

　　戶型圖如下：

　　網傳合院戶型圖如下：

二層平面圖

　　項目效果圖：

　　去年11月21日，融創中國（01918.HK）公告稱，就上海亞龍項目已與華融達成融資合作。根據協議，華融將向該項目公司提供34.8億元（人民幣，下同）借款，期限不超過3年，款項將用于上海亞龍項目的開發建設。

　　事實上，此次并非是融創首次與AMC資產管理公司合作，2022年年底，融創中國就將南外灘董家渡的外灘壹號院12和14地塊的部分股權出讓，中國華融還有以浦發銀行牽頭的6家銀行（上海銀行、上海農商行、交通銀行、興業銀行、北京銀行）組成的銀團、中信信托就上海董家渡項目達成融資合作，合作總規模超120億元。

　　到了此次的上海亞龍項目，雖然公告明確表示這是一筆限期三年的借債，但對融創來說，無疑又是一次雪中送碳！

示意圖

　　「晝錦園」地處新天地和豫園之間，靠近8/10號線老西門地鐵站，就在2021年的滿分熱盤復興瓏御東北面，以及大熱豪宅露香園南面。期待值拉滿~盯緊了別錯過！

　　老規矩，價值點：

　　項目北側是規劃中連接一大會址新天地太平湖-豫園、城隍廟商圈-外灘、黃浦濱江、老碼頭的風貌步行街“藍綠絲帶”之核心，向東是集聚文化底蘊的豫園，向西是上海最繁華的淮海路、新天地商圈。

　　項目1.5公里范圍內集結了人民廣場、南京路、外灘等著名地標板塊，貼近延安中路、復興東路、西藏南路等城市主干道路，軌道交通8號線及10號線可直達本項目，屬上海市中心稀缺地段，交通便捷，區位優勢明顯。

　　項目所屬片區整體規劃開發成片低密度建筑，是市中心難得一見的成片低密度高端住宅，隨著城市更新的推進與城市記憶的喚醒，未來特別值得期待。

項目區位示意圖

　　「晝錦園」地塊四至范圍為：“中華路以東、方浜中路以南、松雪街以西、復興東路以北”。位于擁有700年歷史的“上海之根”老城廂歷史風貌區內。

　　根據規劃，項目總建筑面積約23萬方，由6棟14-37層的高層住宅、部分改建保留的聯排別墅、合院別墅以及部分配套用房組成。

　　G、D區北面規劃的晝錦路目前還未東延至此，未來建成后，項目內將開辟晝錦路和方浜中路之間的公共綠地以及城市開放空間，著力打造成富有海派文化底蘊的歷史風貌保護和城市更新經典片區。

　　從面積熱力圖上來看，項目甚至包含了面積超過850㎡的超大住宅，貧窮限制了獨家君的想象力......

　　亞龍項目，經歷了多輪方案后，最終明確了中間為低區，東西兩側為高區的形態排布方式。設計陣容，采用了gad團隊和華東建筑設計院共同打造！ps：gad的經典作品有陽光城檀悅101、陽光城濱江悅、杭州仁恒濱江園等。

　　效果圖

　　不得不說上海老城廂-老西門位置霸道，建造這樣低密以高層+合院別墅為主的豪宅社區，相信未來的入市價格一定不會低！同時，讓我們拭目以待！