杭州建發云啟錢灣規劃出爐：高層+排屋 戶型建面約100-500㎡

　　就在5月14日，新政后的首次土拍，新房市場回暖，土地市場也蒸蒸日上。

　　本次出讓的4宗宅地全部成交，最具看點的無疑是下沙地塊，好消息是：建發&杭州東部灣新城開發建設拿下，成交樓面價19360.02元/平，成交總價約19億，溢價率0%。

　　地塊名：錢塘東部灣新城單元QT020102-05地塊（原05、07、09地塊）、QT020102-04、06地塊

　　之后建發也給項目起了一個很好聽的案名，叫做：云啟錢灣

　　根據爆料：戶型建面約100-500方！

　　拿地過去2個月后，建發云啟錢灣公示了規劃，速度不算快，可見建發對該項目的重視，絕不是簡單的復制粘貼的類型。

　　規劃情況

　　高層、排屋都有

　　整個效果圖非常龐大，先來看整體：

　　密密麻麻的房屋，高層、排屋兩部分組成。樓幢號已經標到了90#……好猛。

　　高層位于最北面，整體南高北低配置，既方便瞰江，也照顧了日照采光。高層共有5幢，樓層數為17F，是較為舒服的18F以下類別，且呈現出真正的圍合式布局！

　　即樓幢沒有死板的坐北朝南，而是圍繞著中心景觀，以及錢塘江角度配置，可見是有風水方面的考究！

　　高層效果圖已有透露：注意看挑檐部分，比建發此前的項目更加精致！

　　排屋標到了83幢，樓層數僅有3F，親地性非常好。目測要么是4聯排200+方為主，要么是2聯排的話，面積就更大了500方左右（小胖君個人推測僅供參考，具體面積分布待建發公示）。

　　部分樓王景觀面非常爽，而且家家戶戶門前帶花園，富人的最愛。

　　東面的04地塊則是規劃的學校：

　　土地基礎信息回顧
　　一線沿江

　　地塊位置：東至浪淘巷、13號大街，南至之江東路、盤福街，西至風帆路，北至22號大街、柳岸街

　　出讓面積：約9.7萬方

　　容積率：整體1.01

　　杭州已經很久沒有出過這種容積率這么低的地塊了，三塊地，一塊1.4高低配，其他兩塊都是0.7純別墅，容積率很低，非常難得！

　　2、從風水角度來看，玉帶環腰，很適合做建發中式院墅！豪宅氣質拉滿！

　　3、一線江景，離錢江新城很近，不堵車預計20幾分鐘。

　　4、據說會配套養正學區（學區具體待教育部門統一劃分），周邊配套有濕地公園，沿江跑道等。

　　說在最后：

　　“建發排屋”這個關鍵詞一出，就已經可以預見項目的價值之高，也意味著項目將成為杭州頂級富人圈關注的標的！