蘇州紫金翡麗甲第項目示范區(qū)預(yù)計8月開放 主打190-260㎡三種戶型

　　最新消息！紫金·翡麗甲第預(yù)計8月份公開示范區(qū)，戶型已曝光，190-260平三種戶型！

　　作為園區(qū)前任地王，現(xiàn)在的奧體獨苗，今年蘇州房價格局什么樣，接下來就看他了！

　　8月公開示范區(qū)！展廳已經(jīng)公開

　　紫金·翡麗甲第，即，蘇園土掛（2023）04號地塊，位于工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷南，2023年11月29日，北京金隅以總價289658萬元競得，成交樓面價39027元/平，溢價率30.09%。

　　項目目前已經(jīng)在園區(qū)柏悅酒店1樓公開了城市展廳，預(yù)計將會在8月份公開示范區(qū)，今年入市穩(wěn)穩(wěn)地！

　　項目的建設(shè)單位為蘇州金保悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，則是由北京金隅和保利置業(yè)聯(lián)合開發(fā)。

　　項目的地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積49479.43平，總建筑面積118976.49平，計容建筑面積74208.7平，容積率1.5.

　　根據(jù)規(guī)劃，項目擬建16棟6-9F住宅，其中，1棟6F洋房、6棟8F洋房、9棟9F洋房。

?　　上周，保利置業(yè)和金隅地產(chǎn)聯(lián)合舉辦了一場產(chǎn)品發(fā)布會，從中也能提前窺見項目的產(chǎn)品信息！

　　中國最具實力的建筑設(shè)計機構(gòu)goa大象設(shè)計操刀建筑布局及規(guī)劃。

　　國內(nèi)首屈一指的景觀設(shè)計團隊朗道設(shè)計，向“世界奇跡”阿爾罕布拉宮、意大利托斯卡納花園等汲取景觀創(chuàng)作靈感，以陣列式涌泉、藝術(shù)雕塑、幾何綠籬等古典花園別墅美學(xué)元素，營造經(jīng)典藝術(shù)園境。

　　約2600m²會所由全球豪華酒店御用設(shè)計單位CCD全球事務(wù)所操刀。

　　近20種高級石材應(yīng)用到項目豐富的場景中！

　　三種戶型曝光！190-260平

　　紫金翡麗甲第的官方戶型也首次正式出爐了，共分為三種，建筑面積在190-260平，都是4房3衛(wèi)設(shè)計。

　　建筑面積約190平 4房3衛(wèi)

　　4房2廳3衛(wèi)的戶型設(shè)計；

　　南向四開間，南向大橫廳；

　　雙臥室套房設(shè)計，次臥為暗衛(wèi)；

　　主臥帶超大衣帽間和四段式衛(wèi)浴間，且?guī)в?70度星空浴缸

　　南北雙陽臺，南陽臺設(shè)計在次臥為封閉陽臺，北陽臺連接廚房，為開敞陽臺；

　　多個飄窗設(shè)計，都是贈送空間；

　　建筑面積約225平 4房3衛(wèi)

　　4房2廳3衛(wèi)的房屋套型

　　4開間朝南，同樣是大橫廳設(shè)計；

　　南北雙陽臺，南陽臺設(shè)計在次臥為封閉陽臺，北陽臺連接廚房，為開敞陽臺；

　　中西雙廚設(shè)計，獨立西廚空間；

　　主臥套房設(shè)計，有獨立的衣帽間和四段式衛(wèi)浴間 ，且?guī)в?70度星空浴缸；

　　建筑面積約260平 4房3衛(wèi)

　　4房2廳3衛(wèi)的房屋套型，4開間朝南；

　　客廳是大寬廳設(shè)計，超大開間；

　　南北雙陽臺設(shè)計，南陽臺設(shè)計在次臥為封閉陽臺，北陽臺連接廚房，為開敞陽臺；

　　南向雙套房設(shè)計，主臥雙開門，超大空間，奢闊衣帽間和衛(wèi)浴間；

　　獨立家政間，中西雙廚設(shè)計；

　　兒童醫(yī)院東！周邊界面不錯

　　紫金翡麗甲第屬于湖東板塊，靠近奧體，就在綠城云廬隔壁！

　　位置上來看，紫金翡麗甲第項目位于工業(yè)園區(qū)錦溪街東、西洛巷南，屬于湖東板塊，位置上來看，真的挺不錯！

　　北面：綠城云廬

　　東面：規(guī)劃宅地

　　南面：河流，隔河相望的是錦溪苑

　　西面：河流，隔河相望是兒童醫(yī)院

　　周邊配套上來看，也算優(yōu)越。

　　西面一路之隔是兒童醫(yī)院，北面是星匯學(xué)校。

　　生活配套上，北面兆佳巷鄰里中心已經(jīng)投入使用了，日常生活所需基本能夠滿足。

　　永旺夢樂城和奧體兩大商業(yè)中心與小區(qū)的距離也都在1公里之內(nèi)，前往購物消費也是比較方便的。

　　交通配套方面，距離小區(qū)最近的是6號線中新大道東站，目前還在建設(shè)之中。

　　5號線與6號線的換乘站點蘇州奧體中心站距離項目約1.5公里，5號線已經(jīng)正式開通，且往北2站可換乘1號線。

　　自駕方面，小區(qū)南側(cè)約400米是中新大道東，東側(cè)約1公里是中環(huán)東線，北側(cè)約2公里則是現(xiàn)代大道。

　　整體來看，紫金翡麗甲第的區(qū)位條件還是非常不錯的。

　　6W+，還是7W+？

　　房價上來看，距離項目最近的也就是綠城云廬了，當時備案價在49950元/平，不過相較來說，紫金翡麗甲第地塊樓面價要比綠城云廬高了7026元/平，未來售價也是比較有空間的，地價3.9W，房價會是6W嗎？

　　園區(qū)新房價格來看，天花板也是有所上漲的，2023年的備案均價最高是君和居的57080元/平，而2024年初，老盤白塘壹號32套別墅取證，備案均價直接來到68400元/平，也刷新了蘇州樓市新房市場樓盤的整體備案均價。

　　比較有參考意義的還是君和居，項目地塊成交樓面價36800元/平，紫金翡麗甲第比之要高了2227元/平，項目有望突破6W嗎？期待一下！