超級豪宅連環(huán)錄大額成交 淺水灣洋房4.7億沽 緹外每呎4.29萬獲承接

　　豪宅交投明顯加快，更不乏大額成交個案。 市場消息透露，港島南區(qū)淺水灣道90號一幢單號屋，新近以4.7億易手，呎價逾8.15萬;九龍半山超級豪宅緹外，昨日售出1伙花園大宅，成交價1.85億，呎價逾4.29萬。

　　消息透露，上述洋房面積5766方呎，原則5房間隔，連944方呎平臺、284方呎花園及兩個車位，上月以4.7億易手，呎價約81512元。 據(jù)了解，原業(yè)主于2018年底以4.9億購入上述物業(yè)，持貨近6年轉(zhuǎn)售，賬面蝕讓2000萬，期內(nèi)物業(yè)跌價約4%。

　　帝景園5200萬成交

　　此外，由嘉里發(fā)展的九龍半山超級豪宅緹外，繼上周一以1.71億售出第2座地下B室花園大宅之后，昨日又成功透過招標方式，售出第5座地下A室花園大宅，單位面積4311方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，連一個住宅停車位以1.85億售出，呎價約42913元，現(xiàn)時僅余下3伙花園大宅待售。

　　項目年初至今錄得23宗成交，套現(xiàn)超過77億，推出至今累積售出28伙，總成交金額近90億，平均成交呎價約6萬。

　　另外，由信和及中電集團合作發(fā)展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出第3座11樓B單位，面積1839方呎，成交價7400萬，呎價約40239元。 10月至今項目錄得10宗成交，套現(xiàn)逾7億，推出至今累售78伙，總套現(xiàn)金額逾72億。

　　御花園每呎2.6萬

　　至于其他成交，新地旗下中半山豪宅帝景園，昨日售出3座14樓B室，單位面積1513方呎，3房間隔，成交價以5200萬，呎價約34369元。

　　同區(qū)御花園1座低層A室，單位面積2072方呎，新近以5500萬連一個車位易手，呎價約26544元。 翻查成交資料，原業(yè)主于1996年斥資1800萬買入，持貨約28年轉(zhuǎn)售，帳面獲利約3700萬，期內(nèi)單位升值約2.05倍。