云湖璞院4F真疊墅、6面寬朝南 總價(jià)300萬(wàn)元起

　　原標(biāo)題：蘇州超級(jí)爆款來(lái)了!300萬(wàn)起，上車湖居真別墅!

　　01

　　低密逆勢(shì)大熱、首開即罄 城市低密別墅，成為樓市最大爆點(diǎn)

　　樓市分化太魔幻，越貴的房子越好賣!

　　你敢信?當(dāng)下市場(chǎng)，千萬(wàn)級(jí)的別墅豪宅，竟然頻頻賣出“加速度”——

　　園區(qū)雙湖玫瑰園，1800w起步的臨湖聯(lián)排獨(dú)棟，首開狂飆25億直接售罄;

　　獅山逸廬，套均2300w+，二開二罄，創(chuàng)下今年領(lǐng)證10天就清盤的全新紀(jì)錄;

　　相城太平別墅盤四季聽瀾，首推45套聯(lián)排一分鐘內(nèi)秒清，一批人陪跑;

　　吳江太新丹楓云廬，套均1200萬(wàn)首開即罄，超預(yù)期熱銷徹底沖擊市場(chǎng)認(rèn)知

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　　短時(shí)間內(nèi)，從幾百萬(wàn)到大幾千萬(wàn)，無(wú)一例外全部售罄!

　　說(shuō)到底，低密墅類產(chǎn)品的熱銷，正是反映了當(dāng)下居住需求與購(gòu)房觀念的轉(zhuǎn)變，大家對(duì)空間的渴望變得更大、對(duì)生活需求的關(guān)注變得更多。

　　這也是為什么低密別墅能夠徹底無(wú)視樓市淡旺季，走出逆勢(shì)獨(dú)立行情的低層邏輯，甚至已成為富人們優(yōu)化資產(chǎn)配置的不二選擇！

　　如今，在近園區(qū)的盛澤湖板塊，也有這樣一個(gè)離湖300米、容積率低至1.1、套均200㎡+的神級(jí)別墅盤，初登場(chǎng)即一鳴驚人，還未開盤便吸引了大批購(gòu)房者的追捧!

　　1、9月中旬首次開放售樓處，超高人氣登頂蘇州樓市話題NO.1，直接封神!

　　2、上周六迎來(lái)示范區(qū)&樣板間開放，當(dāng)天就接待了超百組客戶，后續(xù)幾天各大主流房企、媒體也紛紛聞聲而動(dòng)，組團(tuán)參觀學(xué)習(xí)。

　　人氣實(shí)拍圖

　　大家應(yīng)該已經(jīng)猜到，這個(gè)頻頻搶占市場(chǎng)話題熱度的項(xiàng)目，便是蘇州高潛力湖居板塊、盛澤湖畔全新一代湖居別墅標(biāo)桿——云湖璞院。

　　雖還未開盤，但從目前到訪逾千組的數(shù)量可以預(yù)料，妥妥是個(gè)不愁賣的盤，24年現(xiàn)象級(jí)熱盤注定將屬于云湖璞院！

　　02

　　盛澤湖全新標(biāo)桿墅區(qū) 低密、純粹、迭代 它就是當(dāng)下樓市“王炸”般的存在

　　那么，云湖璞院究竟有何“魅力”，能讓購(gòu)房者如此趨之若鶩?

　　關(guān)鍵詞：低密、純粹、迭代。

　　1、它的環(huán)境很低密，離盛澤湖僅約300米，還是板塊最近湖在售項(xiàng)目！

　　如今，久居都市的買房人，越來(lái)越青睞能與自然親密接觸的房子。

　　而云湖璞院從選址之初，就決定了它親近自然的低密屬性。

　　據(jù)百度地圖測(cè)量顯示，它距離湖岸線的直線距離僅約300米，堪稱真正的一線湖居，也是目前板塊內(nèi)最近湖的在售項(xiàng)目之一！

　　蘇州人對(duì)盛澤湖并不陌生，蘇州唯一的Ⅱ類水質(zhì)湖泊，空氣質(zhì)量達(dá)到一級(jí)的天數(shù)占全年天數(shù)的90%!

　　更為難得的是，在盛澤湖約17公里的湖岸線上，不僅低密墅區(qū)星羅棋布，還有著超11公里的環(huán)湖跑道、超11處人文資源、800畝月季公園、紫薇公園…植被覆蓋率超過(guò)50%，釋放的負(fù)氧離子是園區(qū)的20倍，妥妥的城市級(jí)別的生態(tài)名片。

　　2、它的圈層很純粹，容積率1.1&套均200㎡+，僅398個(gè)珍貴席位！

　　為了匹配盛澤湖的低密氣質(zhì)，云湖璞院同樣獻(xiàn)出了極具誠(chéng)意的低密院墅產(chǎn)品。

　　先是從自拿地日起，針對(duì)全市高端客戶做了上千份調(diào)查問(wèn)卷、走訪長(zhǎng)三角多個(gè)低密湖居別墅。

　　再到產(chǎn)品規(guī)劃，總共推演了10版總圖，8版示范區(qū)設(shè)計(jì)方案，6版立面設(shè)計(jì)方案，最終定下容積率1.1，主力15棟3F雙拼/聯(lián)排別墅、31棟4層疊加別墅的完美排布。

　　超低的容積率也意味著，社區(qū)內(nèi)不會(huì)造太多房子，所以，云湖璞院另一大優(yōu)勢(shì)就是圈層的純粹性。

　　全盤僅規(guī)劃398戶，套均約200㎡+，論圈層純粹性、居住舒適度，皆讓一般的產(chǎn)品望塵莫及。

　　3、它還帶來(lái)了全維度迭代的產(chǎn)品力，代表板塊全新人居標(biāo)準(zhǔn)！

　　從產(chǎn)品上定義云湖璞院，我覺(jué)得它更像是盛澤湖全新一代院墅的開創(chuàng)者，因?yàn)楹勒咨谒砩弦挥[無(wú)余——

　　先從入口開始，寬約70米，高約4.8米的新中式大門奢而不顯，地面采用深灰色星河系仿石磚鋪設(shè)，搭配深灰色啞光面金屬格柵，營(yíng)造出沉穩(wěn)大氣的歸家儀式感。

　　再看外立面，現(xiàn)代公建美感+古園林建相結(jié)合的風(fēng)格，高級(jí)灰色調(diào)配上superflat超扁平化的玻璃立面，纖細(xì)的香檳金鋁板線條勾勒，頂部再冠以香檳金寬檐，營(yíng)造出一種大氣、高級(jí)的通透感!

　　用大面積玻璃替代墻體還有一個(gè)好處，就是可以弱化建筑遮擋，讓向外視野270°無(wú)遮擋，同時(shí)讓室內(nèi)看起來(lái)更加透明敞亮。

　　同樣令人拍案叫絕的，還有他的園林設(shè)計(jì)。

　　以蘇州園林及江南水鄉(xiāng)為設(shè)計(jì)靈感，結(jié)合現(xiàn)代造景理念，醞釀出了“主次雙軸+多組團(tuán)”的豐富生活場(chǎng)。

　　園內(nèi)櫸樹、烏桕、娜塔櫟等大葉喬木隨處可見，輔以疊瀑水院、水榭連廊等景觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)，讓你從踏進(jìn)小區(qū)起，就被隆重感和尊貴感包圍，歸家路也變得更加賞心悅目。

　　不僅如此，云湖璞院還帶來(lái)了板塊獨(dú)一份的全人車分流，并且人行與車行分門而入，互不干擾各行其道，大大增加老人、小孩的安全性。

　　對(duì)于社區(qū)而言，地面不設(shè)停車位，可大大增加景觀面積，打造成可供業(yè)主活動(dòng)的區(qū)域，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)，可謂一舉兩得!

　　03

　　4F真疊墅、6面寬朝南、帶花園露臺(tái)… 關(guān)鍵總價(jià)門檻才300w起， 坐實(shí)低密院墅天花板，改善屬性拉滿！

　　要說(shuō)本次亮相最讓大家期待的，莫過(guò)于實(shí)體樣板房的首次對(duì)外公開！

　　我們也第一時(shí)間趕去現(xiàn)場(chǎng)一睹為快，大尺度的戶型、超驚艷的花園露臺(tái)、綜合約115%的得房率等附加值堆砌下，真的讓人分分鐘想入手一套!

　　尤其是疊墅產(chǎn)品，下疊約175㎡，上疊約155㎡，不僅戶型足夠優(yōu)秀，還徹底抓住了疊墅的價(jià)值精髓——

　　① 純正的上下雙疊，居住感媲美別墅！

　　不知道從什么時(shí)候開始，上中下三疊逐步取代兩疊成為市場(chǎng)主流。

　　但實(shí)際上，上下兩疊才是疊墅最初的樣子，方能真正實(shí)現(xiàn)有天有地，達(dá)到住別墅的感覺(jué)。

　　縱觀云湖璞院的疊墅產(chǎn)品，便選擇了價(jià)值兌現(xiàn)更高的上下兩疊，且取消利用率不高的地下室，將居住價(jià)值與稀缺屬性頂?shù)綕M格。

　　② 上疊有天，下疊有地，久違的高贈(zèng)送！

　　疊墅戶型的高贈(zèng)送，同樣市場(chǎng)罕見。

　　先以建面約155㎡4房3衛(wèi)上疊為例。

　　一樓配置LDKB巨廳+朝南次臥+觀景陽(yáng)臺(tái)，其中客廳面寬達(dá)到約6.75m，還罕見配置中西雙廚;

　　二樓三臥朝南，主臥星級(jí)套房面寬約3.85m，帶南陽(yáng)臺(tái)+北露臺(tái);

　　屋頂經(jīng)改造，可做星空大露臺(tái)。待暮色四合，走上屋頂層，可看城市遠(yuǎn)處的燈火闌珊，也可看大自然灑下的溫柔星光，想想就幸福。

　　再看建面約175㎡4房3衛(wèi)下疊。

　　格局與上疊相似，4房3衛(wèi)，4臥朝南;

　　此外，下疊還有親地花園，一開門即是滿院的花草芬芳，精雕細(xì)琢一下，整個(gè)院子便自成一派，獨(dú)門獨(dú)戶的氣勢(shì)直接拉滿。

　　③ 上下六面寬，臥室全朝南，舒適度不折不扣！

　　從以上戶型圖也能看出，云湖璞院疊墅的面寬尺度，幾乎可以pk掉市面上大多數(shù)疊墅產(chǎn)品。

　　罕見的三開間南向布局，上下兩層一起算上，每一套都有六個(gè)朝南的開間!

　　這種突破性創(chuàng)造，不僅讓所有臥室都做到了向陽(yáng)面，還能讓每一戶都擁有極致的窗墻比優(yōu)勢(shì)，視野與居住舒適度更上一層樓。

　　但更為誘人的，還是他的買入門檻非得親民，約300w+即可一步到位上車有天有地的院墅產(chǎn)品！

　　據(jù)悉，目前疊墅預(yù)約量已經(jīng)爆了!因?yàn)樵谫I房人眼中，它就是終改家庭近園區(qū)第一居所墅的“首位選擇”、是滿足所有渴望的Dream House。

　　04

　　蘇州4.0低密湖居熱土，

　　交通提速、成片開發(fā)、住宅提檔… 發(fā)展再迎風(fēng)口

　　價(jià)格與產(chǎn)品之外，云湖璞院腳下的地段，也深受一眾購(gòu)房者的認(rèn)可!

　　1、蘇州全新4.0低密墅區(qū)，宜居屬性日漸凸顯！

　　作為相城高鐵新城重點(diǎn)發(fā)展打造的宜居住區(qū)，盛澤湖板塊的定位十分清晰，對(duì)標(biāo)李公堤打造相城“沈公堤”，建設(shè)成為“省級(jí)旅游度假區(qū)+現(xiàn)代都市型宜居住區(qū)”。

　　截止目前，環(huán)湖千萬(wàn)級(jí)純粹別墅群已初步形成，高端低密宜居屬性日漸凸顯，旨在打造繼金雞湖、獨(dú)墅湖、青劍湖之后，又一依托湖區(qū)發(fā)展的4.0別墅住區(qū)。

　　2、如今發(fā)展再迎風(fēng)口，交通提速、成片開發(fā)、住宅提檔…助推板塊價(jià)值蝶變煥新！入手正當(dāng)時(shí)！

　　更令人興奮的是，尚未完全開發(fā)留有大量留白地的盛澤湖板塊，還在不斷地生長(zhǎng)和完善，開始走向?qū)儆谒娜娴?jí)之路——

　　先是交通，星濟(jì)隧道開建、G524改造快速化…與園區(qū)、姑蘇等核心的距離不斷拉進(jìn)，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)一刻鐘園區(qū)，20-30分鐘通達(dá)全城的通勤交通網(wǎng)!

　　地鐵也迎來(lái)好消息，規(guī)劃途經(jīng)板塊的市域(郊)鐵路軌交10號(hào)線已經(jīng)官宣，預(yù)計(jì)明年就動(dòng)工，其中最近的珍珠湖路站距離項(xiàng)目?jī)H約2.2公里!

　　其次是配套，2023年區(qū)屬國(guó)有全資相城生態(tài)文旅集團(tuán)拿下片區(qū)的一級(jí)開發(fā)權(quán)，明確在盛澤湖南岸打造“文旅小城”，分5期開發(fā)，計(jì)劃5年內(nèi)建成!

　　目前一期蝶來(lái)酒店配套已建成落地，二期即云湖璞院，三期濱湖高端商業(yè)街區(qū)已建起圍擋，四期大概率會(huì)引進(jìn)平安康養(yǎng)項(xiàng)目

　　這樣意味著盛澤湖，預(yù)計(jì)會(huì)在未來(lái)5年迎來(lái)配套的集中提升期，四個(gè)字：未來(lái)可期！

　　最后是住宅，隨著板塊升級(jí)迭代，在最核心的位置自然還要有與之匹配的人居產(chǎn)品，所以云湖璞院乘風(fēng)而來(lái)!

　　占位盛澤湖南岸核心居住區(qū)，由相城生態(tài)文旅集團(tuán)&華發(fā)股份雙國(guó)企聯(lián)袂開發(fā)，亦是實(shí)力與品質(zhì)的保障，坐實(shí)板塊封面豪宅!

　　值得一提的是，相城生態(tài)文旅集團(tuán)是相城區(qū)屬國(guó)有全資企業(yè)，像相城的高鐵之心、盛澤湖月季園、蘇州花卉植物園、荷塘月色濕地公園、蘇州御窯金磚博物館、陽(yáng)澄湖悅榕莊等項(xiàng)目皆由它運(yùn)營(yíng)。

　　基于此，云湖璞院為業(yè)主制定了如免費(fèi)研學(xué)、景區(qū)免費(fèi)游玩等一系列業(yè)主權(quán)益，貼心至極!

　　寫在最后：

　　人生難得真·墅居。

　　如云湖璞院這般的城市湖居真別墅，在稀缺的一線湖居地段、斷層領(lǐng)先的豪宅產(chǎn)品、高贈(zèng)送的院墅戶型等價(jià)值標(biāo)簽加持下，可以說(shuō)全蘇州難尋敵手。

　　再次提醒!云湖璞院已取證，入手通道已經(jīng)正式開啟，你還在等什么？抓緊去現(xiàn)場(chǎng)看看實(shí)景感受一下吧！

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