廣州豪宅市場新寵！新世界凱粵灣憑什么獨占鰲頭

　　2024年的樓市出現許多積極信號，豪宅市場走出強勢行情。克而瑞數據監測顯示，2024年四大一線城市千萬級豪宅成交30149套，成交企穩。而在廣州，這類風向標資產，正在被買家追捧，2024年廣州千萬級豪宅成交4602套，位列歷史次新高，在一線城市的占比同比2023年增長2%，高端住宅的獨立行情仍在延續。

　　在眾多引人注目的豪宅項目中，廣州凱旋新世界的廣粵觀邸無疑是其中最耀眼的項目之一。去年年底，作為廣州頂級豪宅的典范，凱旋新世界宣布將正式推出新一期的廣粵觀邸組團，消息一出，立即引起市場廣泛關注。在隨后的VIP專場中，該項目更是大放異彩，相繼錄得單宗交易1.5億元以及1.2億元的成交，據廣州市住房和城鄉建設局網簽數據顯示，“廣粵觀邸”網簽均價為20.7萬-24.2萬/平方米，穩穩占據廣州市頂豪市場C位。不僅價格堅挺，“拼手速”不斷在這個頂豪項目上演，一套6000多萬的房源，僅用2小時則簽單成交，進一步佐證了高端買家對市場節奏的充分理解與高敏感性。

　　尤其值得關注的是，在剛過去的春節期間，凱旋新世界充分展現其稀缺價值所帶來的市場定價權與話語權，凱旋新世界廣粵尊府體驗館到訪不斷，有家族置換、資產優化、生活升級等需求的買家，紛紛到現場看樓，交投氛圍火熱，再度打破行業“春節無成交”的市場慣例，展現出其熱度不減的市場吸引力。

　　“凱旋紅”獨立行情 打開廣州樓市“開門紅”

　　自去年年底以來，廣州頂級豪宅市場迎來一波“翹尾”行情。業內人士表示，在政策利好頻出的背景下，尤其是限購放松、豪宅稅減免等刺激因素的推動下，一線城市核心地段的核心資產正成為高凈值人群首選財富配置工具。核心地段的稀缺性和長期價值，使其始終是資產配置中的不可或缺之選。在這樣的環境下，長期穩居頂豪之列的凱旋新世界再度推售，為已多年供應緊缺的珠江新城帶來難得的“打新”機會，市場的熱烈反響可想而知。

　　“凱旋紅”不僅給廣州市場注入極大活力，更難得的是，其熱度持續攀升，助力廣州樓市迎來“開門紅”。春節期間，凱旋新世界應市加推廣粵觀邸全新樓棟，產品面積涵蓋建面約132-304平方米的多種戶型。憑借豐富的戶型選擇和全現樓的交付優勢，該項目充分滿足了不同客戶的個性化需求，其戶型均好性也贏得了市場的熱烈追捧。其中，尤以132平方米、172平方米的產品最受看樓客青睞。132平方米的戶型在面市當日便收到多組客戶爭相認購。另據觀察，總價在2000–3800萬元區間的產品是最多客戶選擇的。

　　據現場銷售介紹，不少購買凱旋新世界的業主在多地均有房產，也不乏投資渠道。此次出手，不僅是看好廣州作為粵港澳大灣區核心引擎的城市地位，以及珠江新城CBD的優質板塊價值，更是被“凱旋新世界”這一項目品牌所代表的獨有的國際高品質生活方式和精英圈層所吸引，使其在豪宅市場中占據獨特而顯著的地位。值得一提的是，凱旋新世界老業主回購率極高，充分顯示了其強大的抗風險能力和卓越的流通性。

　　優質圈層及溢價能力 穿越行業周期的“藏品”

　　歷經多年口碑積累，凱旋新世界已然成為廣州頂級豪宅的代表作。它開創性地融合多業態、多功能的復合社區，并舍棄了大量可售面積，在寸金寸土的珠江新城CBD中心，打造450米超寬樓間距、4.8萬㎡的私家中央園林和僅2.9容積率的純粹低密人居環境。作為珠江新城板塊罕有的9層電梯洋房，具有絕版孤品式的稀缺性和居住舒適度，憑借極具前瞻性的規劃與城市核心資源，凱旋新世界構筑起精英匯聚的國際圈層領地，秉承新世界長期主義的發展路徑，成為難以超越的經典。

　　不僅如此，凱旋新世界更構筑了一個國際化的高端社交平臺。作為廣州僅有的兩個官方認證國際社區之一，凱旋新世界吸引了來自全球的領事官員、世界500強企業高管以及各行業領袖人物，形成了多元、純粹的國際社交圈層。通過各類文化、藝術及社會公益活動的持續運營，凱旋新世界不斷增強圈層活力、互動性和凝聚力，形成了一個相互促進、共同進步、彼此支持的良好社區氛圍。

　　秉持對品質生活的不懈追求，凱旋新世界始終致力于為城市締造更國際化的生活場景。其高品質的居住空間和豐富的社區活動，不僅吸引了高素質人群的匯聚，也為業主提供了接軌國際、展現品味的高端生活方式和體驗。從國家級“中法文化之春”系列活動，到連續舉辦13年的“地球一小時”，再到各類藝術展，凱旋新世界以獨特的人文底蘊，詮釋著高品質國際化社區應有的格調與精神。

　　凱旋新世界以卓越品質和穩健保值力成為穿越行業周期的“藏品”。未來，伴隨市場對核心資產價值的持續認同，廣粵觀邸也將延續其在豪宅市場的高光表現，成為時代臻藏的典范之作。

　　關于凱旋新世界

　　凱旋新世界是新世界中國在廣州市中心打造的頂級豪宅項目，位于珠江新城CBD核心區域。項目以其獨特的設計理念、高品質的居住環境和國際化的社區氛圍，成為廣州乃至全國的標志性項目之一。