港島傳統二手屋苑連環蝕讓！兩房472萬蝕沽五年間房價貶值3成

2024-07-26 21:09來源：新房網

　　香港房地產市場蝕讓持續，港島傳統屋苑鲗魚涌南豐新邨，在過去數日內再錄大額蝕讓個案。一伙兩房單位最新以472萬元（港元，下同）沽出，呎價12,072元，原業主5年前買入，本次沽貨帳面勁蝕233萬元，單位貶值超過3成。

　　市場消息指，該單位為南豐新邨11座中層C室，實用面積391平方呎，兩房間隔。原業主早前以蝕讓價515萬元放盤，近日再減至472萬元易手，累減43萬元，折合呎價12,072元。

　　單位5年貶值逾3成

　　根據中銀網上物業估價顯示，單位估值為476萬元，與本次成交價相若。原業主于2019年以705萬元購入單位，持貨5年，賬面勁蝕233萬元，單位期內貶值33%。

　　事實上，在本周一（7月22日），南豐新邨也有兩房戶以超低價沽出，成交價僅3字頭，市傳成交價低至380萬元，單位為南豐新邨3座極低層B室。原業主持貨約2年，賬面勁蝕226萬元，貶值接近四成。

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