今年深圳千萬(wàn)級(jí)以上熱門(mén)二手房成交都有哪些？均價(jià)8-13萬(wàn)/㎡

　　近期深圳豪宅市場(chǎng)一片火熱。

　　7月21日，深圳“網(wǎng)紅盤(pán)”海德園開(kāi)啟線上選房，116套千萬(wàn)級(jí)別豪宅半天售罄，成為2024年深圳首個(gè)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售罄的新房項(xiàng)目，這也是海德園第四次開(kāi)盤(pán)日光。該項(xiàng)目備受追捧，除了黃金地段和成熟配套外，價(jià)格倒掛也成為核心吸引點(diǎn)，此次海德園推售房源住宅建筑面積約87-450平方米，備案均價(jià)約12.85萬(wàn)元/平方米，而周邊二手房的掛牌價(jià)普遍在17萬(wàn)元/平方米左右。

　　6月下旬，位于深圳灣超級(jí)總部的中海深灣玖序入市，項(xiàng)目毛坯備案均價(jià)為13.3萬(wàn)元/平方米，主力戶(hù)型建面為196-328平方米，推出約293套房源，看房需驗(yàn)資1000萬(wàn)，最終吸引516批意向登記，開(kāi)盤(pán)收金約100.2億元。

　　除了新房，法拍房市場(chǎng)豪宅也受到瘋搶?zhuān)衲瓿山贿^(guò)億的法拍房就有3套，這些房產(chǎn)均位于華僑城、深圳灣等深圳知名豪宅片區(qū)，因地段好、稀缺性高、不可復(fù)制性，被豪宅買(mǎi)家所青睞。富人加速抄底。

　　今年以來(lái)深圳1000萬(wàn)以上成交的熱點(diǎn)二手房有哪些呢？樂(lè)有家研究中心進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，深圳千萬(wàn)級(jí)以上成交房源多位于福田香蜜湖、南山深圳灣、蛇口、華僑城、大沖、寶安中心等改善熱點(diǎn)片區(qū)，地段好，配套及圈層優(yōu)質(zhì)，均價(jià)多在8-13萬(wàn)元/㎡左右。

　　其中成交排名第一的為鴻榮源尚都，位于寶安中心區(qū)，靠近壹方城和寶安區(qū)政府，周邊配套成熟，生活便利，小區(qū)多以改善大戶(hù)型為主，自帶空中花園，泳池等，環(huán)境好，居住舒適，對(duì)應(yīng)學(xué)校海旺中學(xué)，也是重點(diǎn)學(xué)校。此外華潤(rùn)城潤(rùn)府、半島城邦、紅樹(shù)西岸等豪宅小區(qū)也均上榜，成交活躍度較高，可重點(diǎn)關(guān)注。

　　7月22日，央行降息，深圳首套房貸利率降為3.25%，三中全會(huì)后，預(yù)計(jì)將有更多政策利好落地，下半年市場(chǎng)有望進(jìn)一步回升。有購(gòu)房需求的，可抓緊時(shí)間上車(chē)。