樓市走勢向下,部分單位樓價重回多年前水平。 馬灣珀麗灣一伙兩房單位最新以460萬元沽出,呎價8013元,險守8000元關口。 原業主2013年買入賬面僅賺2.5萬元,單位微升0.5%。
美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示,該單位為珀麗灣27座低層單位,實用面積574平方呎,兩房間隔。 原業主最初叫價530萬元放盤,最新減至460萬元沽出,折合呎價8013元。
2013年買入僅升值2.5萬
代理指,由于單位位處最低層,價格會有所折讓,不過仍屬市價偏低水平,同類單位成交呎價通常由8500至9800元不等。 即是次單位較市價低5.8%至18%。
原業主于2013年6月以457.5萬元購入單位,持貨11年轉售賬面僅獲利2.5萬元,升幅約0.5%。
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