屯門隱世孤島三房270萬超筍價 呎價4500元平過公屋、重回2013年

　　新盤低價搶客，二手樓價進一步受壓。 有隱世孤島之稱的屯門龍珠島別墅一伙三房單位，最新大幅劈價以270萬元成交，呎價僅4545元，貼近公屋價格水平。 成交呎價不但創(chuàng)至少8年新低，更重回2013年水平。

　　市場消息指，該單位為東座中層B11室，實用面積594平方呎，屬三房間隔，可望海景。 原業(yè)主于去年開始放盤，最初叫價688萬元，其后多次下調(diào)價格，直至上月減價至330萬元才獲新買家洽詢。 最終新買家再議價以270萬元成交，累減418萬元，劈價超過6成，折合呎價4545元。

　　呎價創(chuàng)8年新低、較2年前同類戶劈價一半

　　資料顯示，是次單位成交呎價創(chuàng)屋苑至少8年新低，更重回2013年水平。 對上一宗同類成交為同座高層B8室，面積576平方呎，于2022年5月以505萬元成交，呎價8767元。 可見是次單位造價較2年前同類戶下跌235萬元或46.5%，跌價接近一半。

　　龍珠島位處青龍路9號，鄰近掃管笏和小欖，島上設有一條短堤連接陸地。