新盤低價搶客,二手樓價進一步受壓。 有隱世孤島之稱的屯門龍珠島別墅一伙三房單位,最新大幅劈價以270萬元成交,呎價僅4545元,貼近公屋價格水平。 成交呎價不但創(chuàng)至少8年新低,更重回2013年水平。
市場消息指,該單位為東座中層B11室,實用面積594平方呎,屬三房間隔,可望海景。 原業(yè)主于去年開始放盤,最初叫價688萬元,其后多次下調(diào)價格,直至上月減價至330萬元才獲新買家洽詢。 最終新買家再議價以270萬元成交,累減418萬元,劈價超過6成,折合呎價4545元。
呎價創(chuàng)8年新低、較2年前同類戶劈價一半
資料顯示,是次單位成交呎價創(chuàng)屋苑至少8年新低,更重回2013年水平。 對上一宗同類成交為同座高層B8室,面積576平方呎,于2022年5月以505萬元成交,呎價8767元。 可見是次單位造價較2年前同類戶下跌235萬元或46.5%,跌價接近一半。
龍珠島位處青龍路9號,鄰近掃管笏和小欖,島上設有一條短堤連接陸地。
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