北角莊士維港軒兩房618萬沽兩年貶值282萬成屋苑近年最大蝕讓

2024-10-23 14:23來源：新房網(wǎng)

　　二手市場疲弱，北角單幢樓莊士維港軒一伙兩房戶新近以618萬元蝕沽，原業(yè)主持貨僅2年，帳面貶值282萬元或逾三成，成屋苑近年最大蝕讓個案。

　　兩房618萬蝕沽成屋苑近年最大蝕讓

　　世紀(jì)21日董事蔡嘉駿表示，是次成交為北角單幢樓莊士維港軒中高層C室，實(shí)用面積約350平方呎，屬兩房間隔，望北面全維港海景。原業(yè)主最初以780萬元叫價(jià)放盤，終累劈價(jià)162萬元或20%后，終以618萬元沽出，呎價(jià)約17657元。

　　另外參考同類成交單位同屬高層C室，實(shí)用面積相同，較今次成交單位高8層，于2024年4月初以680萬元沽出。

　　持貨僅2年帳面貶值逾三成

　　據(jù)悉，原業(yè)主于2022年6月以900萬元購入上址，持貨至今僅2年，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕讓282萬元，單位期間貶值31%。如連同釐印費(fèi)等成本在內(nèi)，料大幅蝕讓逾300萬元，成屋苑近年來最大宗蝕讓個案。

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