利嘉閣：第3季二手蝕讓1558宗 占大市33% 呢一區平均蝕4.3%

　　綜合土地注冊處資料，2024年第三季本港共錄3089宗私宅轉手獲利買賣登記，占同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達66.0%，較第二季的67.1%跌1.1個百分點，連跌5季，創2009年第二季以來的62季(即15年半)新低，反映高息環境及新盤低價搶灘的影響。 至于第三季虧損個案錄得1558宗，占比增至33.3%，相關比例按季增加1.1個百分點。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市在上季出現量價調整，但在近期多項利好因素涌現下，期望第四季的獲利比率及賺幅可止跌回升，開始重拾升軌。

　　至于平均獲利幅度方面，今年第三季每宗私宅轉手個案平均賺幅只有24.2%，較第二季的25.2%再跌1個百分點，除連跌5季外，更創2010年第一季以來的59季(即近15年)新低，反映樓價不斷尋底外，亦多了短線持貨業主離場，令整體平均賺幅徐徐下降。

　　當中，沽樓獲利1倍或以上的轉手個案占整體二手私宅買賣比例維持在三成以下徘徊，只達29.8%，惟按季微升0.9個百分點，涉及宗數達1394宗。