綜合土地注冊處資料,2024年第三季本港共錄3089宗私宅轉手獲利買賣登記,占同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達66.0%,較第二季的67.1%跌1.1個百分點,連跌5季,創2009年第二季以來的62季(即15年半)新低,反映高息環境及新盤低價搶灘的影響。 至于第三季虧損個案錄得1558宗,占比增至33.3%,相關比例按季增加1.1個百分點。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市在上季出現量價調整,但在近期多項利好因素涌現下,期望第四季的獲利比率及賺幅可止跌回升,開始重拾升軌。
至于平均獲利幅度方面,今年第三季每宗私宅轉手個案平均賺幅只有24.2%,較第二季的25.2%再跌1個百分點,除連跌5季外,更創2010年第一季以來的59季(即近15年)新低,反映樓價不斷尋底外,亦多了短線持貨業主離場,令整體平均賺幅徐徐下降。
當中,沽樓獲利1倍或以上的轉手個案占整體二手私宅買賣比例維持在三成以下徘徊,只達29.8%,惟按季微升0.9個百分點,涉及宗數達1394宗。
免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務;不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關,當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時,我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經許可,不得轉載,復制,抓取等,如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com