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    利嘉閣:第3季二手蝕讓1558宗 占大市33% 呢一區平均蝕4.3%

    2024-10-29 14:18來源:新房網

      綜合土地注冊處資料,2024年第三季本港共錄3089宗私宅轉手獲利買賣登記,占同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達66.0%,較第二季的67.1%跌1.1個百分點,連跌5季,創2009年第二季以來的62季(即15年半)新低,反映高息環境及新盤低價搶灘的影響。 至于第三季虧損個案錄得1558宗,占比增至33.3%,相關比例按季增加1.1個百分點。

      利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市在上季出現量價調整,但在近期多項利好因素涌現下,期望第四季的獲利比率及賺幅可止跌回升,開始重拾升軌。

      至于平均獲利幅度方面,今年第三季每宗私宅轉手個案平均賺幅只有24.2%,較第二季的25.2%再跌1個百分點,除連跌5季外,更創2010年第一季以來的59季(即近15年)新低,反映樓價不斷尋底外,亦多了短線持貨業主離場,令整體平均賺幅徐徐下降。

      當中,沽樓獲利1倍或以上的轉手個案占整體二手私宅買賣比例維持在三成以下徘徊,只達29.8%,惟按季微升0.9個百分點,涉及宗數達1394宗。

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