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沙田第一城兩房438萬沽放盤逾一年劈70萬仍大賺兩球半

2024-10-29 14:21來源：新房網

　　二手市場疲弱，沙田第一城有兩房業主放盤逾一年累劈70萬元，終以438萬元沽出，持貨14年轉手仍賬面大賺逾兩球半離場。

　　放盤逾一年累劈70萬元

　　中原高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交為沙田第一城5期50座高層G室，單位實用面積304平方呎，屬兩房間隔，座向西南，望山景。

　　單位于去年9月以約508萬元叫價放盤，議價后以438萬元沽出，呎價14408元。換言之，單位放盤逾一年累劈70萬元或逾13.8%易手。

　　持貨14年大賺逾兩球半

　　據了解，新買家為用家，見單位價錢合理且間隔合用，即入市單位自住。參考對上同類型成交為 43座低層D室，實用面積304平方呎，于10月375萬元沽出，呎價12336元。

　　至于，原業主則于2010年以184萬元購入單位，持貨至今14年，現轉手帳面獲利254萬元，單位升值約1.38倍。

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