10月南京二手房成交6476套 環比下滑11.3%

　　原標題：10月南京二手房成交6476套

　　10月，南京二手房成交量6476套(含高淳、溧水)，環比下滑11.3%。我愛我家南京研究院分析師黃守娟表示，主要因國慶假期影響，整體日均成交與9月基本持平，市場走勢較為穩定。從實際成交反饋來看，政策利好效應明顯，10月市場網簽量環比漲幅超50%，預計將在11—12月成交端陸續體現。南京二手房成交均價22677元/㎡，環比小幅下滑0.8%，連續5個月走勢趨穩。

　　從各區情況來看，10月二手房價格波動明顯變小，各區均價漲跌幅基本在5%以內。其中，鼓樓成交均價35299元/㎡，仍居全市首位;建鄴均價32257元/㎡，排名次之;玄武、秦淮排名三四位，成交均價在2.8萬—2.9萬元/㎡，整體玄武價格有所回暖。

　　據我愛我家南京研究院統計，10月南京二手房新增掛牌量5862套，環比減少9.3%;二手房新增掛牌均價為27686元/㎡，環比則下滑1.4%。

　　從成交總價段看，10月300萬以內房源成交累計占比達82.3%，仍是市場絕對主力，其中100萬—200萬元占比最高，達39.5%。環比來看，300萬—400萬元、200萬—300萬元價格段占比有所增加，分別提升2.5%、2%，也反映了部分剛改、改善需求在此輪政策利好中得到釋放。

　　從成交面積段來看，60—90㎡戶型占比仍是最高，達39%，環比也提高了2.4%;其次是90—120㎡戶型，成交占比23.6%，而60㎡以下小戶型占比則有所減少。另外，120—140㎡大戶型成交比重也增加了2.7%，因需求結構波動，整體10月套均面積有所提升。