利好樓市因素涌現,帶動屋苑交投向好,并且連環錄上車客入市。 綜合各大代理數據顯示,昨日最少錄8宗上車客置業個案,包括元朗朗庭園一個高層單位,以415萬成交,呎價9811元。
美聯分行助理區域經理馮根明表示,元朗朗庭園2座高層B室,面積423方呎,2房間隔,據悉單位早前以420萬放售,獲區內上車客洽購,議價后以415萬承接,呎價約9811元。 資料顯示,原業主于2016年以401.8萬購入單位,持貨8年轉售,帳面獲利13.2萬。
原筑2房410萬成交
美聯分行營業經理曹錦輝透露,元朗原筑1座低層H室,面積480方呎,2房間隔,最新以410萬售予新婚上車客,呎價約8541元,屬貼近市價成交。 據了解,原業主2016年以413.8萬買入單位,持貨8年轉售,賬面微蝕3.8萬。
迎海. 星灣御每呎1.3萬
中原資深營業經理胡耀祖指出,馬鞍山迎海3期迎海. 星灣御22座中層F室,單位面積511方呎,2房間隔,議價后獲上車客以680萬承接,呎價13307元,屬市價成交。 據了解,原業主于2014年以588萬購入單位,持貨約10年轉售,帳面獲利約92萬,單位期內升值15.6%。
利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示,上水彩蒲苑C座中層8室,單位面積約338方呎,2房間隔,獲區內上車客以自由市場價303萬承接,呎價約8964元,高市價約4%。 據悉,原業主于2017年以約316萬購入單位,賬蝕13萬,物業跌價4.1%。
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