尖沙咀相連戶(hù)700萬(wàn)推拍 一梯兩伙即全層 送2個(gè)天臺(tái)呎價(jià)唔使1萬(wàn)

　　經(jīng)濟(jì)市道疲弱，部分投資者將持有物業(yè)推出市場(chǎng)拍賣(mài)以套現(xiàn)資金。 尖沙咀山林道富盛大廈最新有2伙相連特色單位連天臺(tái)透過(guò)忠誠(chéng)拍賣(mài)推出，分別開(kāi)價(jià)700萬(wàn)元及750萬(wàn)元，呎價(jià)9655至10344元。

　　涉及的單位為尖沙咀山林道富盛大廈16樓33號(hào)室及35號(hào)室，屬相鄰單位，實(shí)用面積同為725平方呎，三房?jī)蓭g隔，均連一個(gè)670平方呎的私家天臺(tái)，單位景觀開(kāi)揚(yáng)，座向南。 圖片可見(jiàn)，單位裝修企理，業(yè)主買(mǎi)入時(shí)曾斥過(guò)百萬(wàn)元進(jìn)行翻新。

　　據(jù)悉，原業(yè)主從事國(guó)際貿(mào)易，因生意上需要資金周轉(zhuǎn)，急于套現(xiàn)，最新分別開(kāi)價(jià)700萬(wàn)元及750萬(wàn)元推出2伙單位拍賣(mài)，折合呎價(jià)9655至10344元。

　　一梯僅2伙、單位及天臺(tái)均可打通為全層

　　代理指，大廈一梯只有2戶(hù)，買(mǎi)入是次2伙相連單位即等于買(mǎi)入全層，私隱度極高，兩伙單位也可打通成一個(gè)大單位，設(shè)計(jì)具彈性。 而且2個(gè)單位本身各連1個(gè)私人天臺(tái)，天臺(tái)之間相隔的墻身亦可進(jìn)行拆卸及打通。

　　每間市值租金25000元

　　單位目前為交吉狀態(tài)，如分開(kāi)買(mǎi)入收租，每個(gè)單位市值租金約25000元。 另外，其中35號(hào)單位開(kāi)價(jià)較另一伙高50萬(wàn)元，因大門(mén)外有多一個(gè)空間直接通往天臺(tái)，無(wú)需額外前往后樓梯，較為方便。

　　早年1216萬(wàn)買(mǎi)入兩間

　　資料顯示，原業(yè)主于2007年以478萬(wàn)元買(mǎi)入33號(hào)單位后，再于2012年以公司名義以738萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)相鄰的35號(hào)，合共斥資1216萬(wàn)元。 按2伙單位最新開(kāi)價(jià)計(jì)算，料原業(yè)主可獲利234萬(wàn)元。