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    啟田特色戶298萬推拍 愉景灣無契樓開價260萬拍賣 皆較估價低28%

    2024-11-18 14:24來源:新房網

      藍田啟田大廈一個連平臺特色戶,單位屬銀主盤,面積約469方呎,開價298萬拍賣,呎價約6354元,低估價28%。 愉景灣觀星樓一個分層戶,單位屬無契樓,面積440方呎,開價260萬,較銀行估價361萬低28%。

      本周三場拍賣會共提供101項物業,以銀主盤主導,且不乏特色單位。

      啟田大廈銀主盤平均呎價約6354元

      環亞拍賣行發言人表示,藍田啟田大廈A座連平臺戶屬特色單位,該單位屬銀主盤,面積約469方呎,另連平臺面積約535方呎,開價298萬,平均呎價約6354元,較銀行估價約415萬低28%,將于11月19日(二)拍賣,同場共有66項可供物業競投。

      該單位客飯廳間隔四正,睡房面積寬敞,采光充足,浴室方面,設計干濕分離,方便打理。 廚房有足夠收納空間,惟單位裝修陳舊,需大肆翻新才能使用。

      啟田大廈位于藍田啟田道57至59號,發展商為合和,于1979年5月落成,由2座樓宇組成,共有504個單位,面積由469至995方呎,該廈交通便利,步行至港鐵站需時約4分鐘。

      愉景灣觀星樓較銀行估價361萬低28%

      黃開基拍賣行發言人表示,愉景灣觀星樓3樓F室,法院令物業,不提供樓契,面積440方呎,開價260萬,較銀行估價361萬低28%,平均呎價5909元,將于11月20日(三)拍賣,同場共有11項物業可供競投。 該名發言人續說,由于物業為無契樓,銀行不能提供貸款,買家需一筆過付款。 單位間隔方正,客廳及睡房闊落,窗外為山景及樹景,廚房及洗手間亦寬闊。

      愉景灣1期明翠臺觀星樓共21層,于1982年8月入伙,提供126個單位,小學校網為99.中學校網中西區。

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