上車客808萬買云滙兩房 上手買入半年未住過、蝕半球

　　桃芝風球|減息后不少買家加快入市步伐，部分買家即使在惡劣天氣下仍要買入心頭好。 大埔白石角云滙一伙兩房單位最新以808萬元成交，呎價16128元。 原業主于今年4月才買入單位，持貨短短半年，賬面損手43萬元離場，蝕幅約5%。

　　美聯物業首席高級營業經理周南輝表示，該單位為云滙2期8座高層A2室，實用面積501平方呎，屬兩房連儲物室間隔，向東北，享內園及海景。

　　據悉，原業主一手購入后未曾入住，因有意換樓，買入不久后便叫價850萬元放售; 昨晚獲外區客洽詢。 新買家見市況轉好，為及早落實買賣，不惜在風球懸掛下簽署合約，最終議價以808萬元承接上車，折合呎價約16128元。

　　今年4月一手買入、持貨半年帳蝕43萬

　　參考屋苑近期同類二手成交，位處11座中層A5室一伙兩房單位，面積509平方呎，于本月中以697萬元售出，呎價13694元，是次單位呎價較其高出約18%。 不過，由于是次單位幾乎為全新樓，因此價格較普通二手單位高。

　　原業主于今年4月中以851萬元一手向發展商購入單位，期間不曾入住，持貨僅半年轉售，賬面損失43萬元，單位期內貶值5%。