大圍柏傲莊三房1380萬(wàn)沽同類造價(jià)半年升16% 惟上手3年蝕一球

2024-12-23 14:23來(lái)源：新房網(wǎng)

　　二手市場(chǎng)疲弱，大圍柏傲莊有三房新近以1380萬(wàn)元沽出，同類單位造價(jià)半年雖回升逾16%，但原業(yè)主持貨逾3年至今，是次仍要蝕讓逾一球離場(chǎng)。

　　世紀(jì)21分行區(qū)域經(jīng)理李仕明表示，是次成交為大圍柏傲莊一期3B座中層E室，實(shí)用面積701平方呎，屬三房套間隔，座向西北望市景，最終劈價(jià)108萬(wàn)元或7.3%，至1380萬(wàn)元沽出，呎價(jià)19686元。

　　持貨逾3年帳蝕讓108萬(wàn)

　　參考同類成交單位為3B座中層E室，實(shí)用面積相同，于2024年4月以1180萬(wàn)元沽出，反映同類中層造價(jià)半年回升逾16%。

　　至于，原業(yè)主于2021年7月以1488萬(wàn)元購(gòu)入上址，持貨至今逾3年，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕讓108萬(wàn)元，單位期內(nèi)貶值7%。如連同是次成交計(jì)，大圍柏傲莊一期今年暫錄20宗蝕讓成交，當(dāng)中蝕幅由2%至23%不等。

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