上海中環帶海派新作即將亮相！海閱首府打造約96-141㎡海派住區

　　上海樓市，早已進入產品為王的時代，尤其對于市中心的宅地，更需具備深厚匠心的開發商精細打造與城市氣質相合的住宅作品。

　　幸運的是，在上海金色中環帶上，一個顛覆想象的海派新作即將公開神秘的面紗。

　　它，就是建發打造的海閱首府。

　　為什么它能在眾多新盤中顛覆想象？

　　“新中式專家”建發打造的首個真海派住區，超尺度設計的戶型，引領全新海派生活，金色中環帶+400米地鐵房，性價比與地段價值脫穎而出。

　　中環之上 建發海派首作

　　建面約96-141㎡海派住區

　　海閱首府 環球港展廳已開放

　　01

　　上海的城市氣質，即海派

　　上海，是海派文化的發源地。

　　自19世紀以來，西方文化大量涌入上海，并與江南傳統文化不斷融合與發展，逐步形成了海派這一具有特色的文化現象。

　　海派，是海納百川。

　　以百年外灘為例，自開埠以來，新古典主義、Art Deco、哥特式、羅馬式等建筑平地起，宛若百花齊放，共同造就了經久不衰的海派岸線風景。如今，外灘是外國友人來上海必會打卡的一站。

　　又如電影《愛情神話》取景的花園洋房，起源于19世紀，其融合西式的外觀，并因地制宜改良為中式空間結構，再加上有天有地的私家花園，成為了一種身份象征。

　　海派，更是與時俱進。

　　20世紀二三十年代，國際上刮什么風，上海就起什么浪；改革開放后，在世界文化交融的激蕩中，海派文化充滿機遇，綻放獨特光彩。前段時間，熱映的電視劇《繁花》展現了眾多角色在上海奮力拼搏的故事，不僅是一部描繪人物命運的劇集，更是時代變遷的生動寫照。

　　海納百川、與時俱進，正是由于這兩個特征處于互動之中，決定了海派的復雜多變，使其更具魅力，也與上海這座城市的氣質不謀而合。

　　回到樓市，上海始終是中國房地產市場矚目的頭部都市：上半年上海豪宅新房銷額突破千億，有盤刷新全國紀錄；土拍重回價高者得后溢價率突破20%，創三年新高，一時間風起云涌。

　　當下，任何一個房企想要在上海爭一口氣，也要與海派相同，海納百川、與時俱進，不斷力求創新，以此贏得市場話語權。

　　在上海，建發已經有超二十年的深耕歷史，并不斷貢獻出經典的“新中式”佳作。過去兩年，建發在上海的土地投資金額連續超過百億，足見建發深耕上海的決心。

　　建發，此次在上海中環挑戰海派，既是與時代、城市共生的體現，又是對上海的深情厚意與致敬，更重要的是，其擁有足夠的底蘊與自信，去打造出屬于建發的獨特海派風格。

　　02

　　海閱首府

　　一部全方位的真海派住區

　　近兩年，不少上海開發商都在“卷”所謂的海派。在閱讀項目之后，我認為海閱首府，值得稱之為一部全方位的真海派住區。接下來，跟隨我們的視野，一起探尋它的美好↓

　　第一眼即驚艷

　　海閱首府的門頭，第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。

　　約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。

　　奢華公區 重金點綴

　　進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看，頗具標志性的彩色玻璃穹頂，仿佛穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。

　　對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。

　　繼續向里走，廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。

　　目光所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。

　　進庭、進堂、進廊、進院，由外而內遞進，都像是精心設計的旅程，皆為業主歸家之路上的日常。

　　兩軸十園 移步皆風景

　　繼續向里探尋，會發現海閱首府巧妙地融合了中西方的造園理念，構建出“兩軸、十園”的精致布局，舉步之間皆風景。

　　下圖這方景觀，靈感源于鄔達克在上海打造的愛神花園。中心的花池生動地復現了愛神花園的第一噴泉“普緒赫”，百年前唯美浪漫的愛情故事仿佛再次重演。

　　如此別開生面的景致，在整個海閱首府內，足足有十處場景。包含汲取馬勒別墅園林的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園……全部凝聚在這座社區內，成為了業主歸家時、閑暇時分私享的風景。

　　生動的海派經典場景，還從室外的園林景觀延伸到了室內的公區。比如涵蓋健身、閱讀、宴請等多重空間的架空層，能讓業主足不出戶享受現代功能的同時，感受海派的優雅縈繞。

　　建筑立面 形神兼備

　　穿越一座座浪漫的花園，迎來與未來居所的邂逅。欣賞一幢單體建筑，可以從整體看向局部細節，最后再看向形神兼備的整體。

　　初覽海閱首府三段式經典建筑立面，其濃郁的海派風情令人震撼，現代工藝與材料扎實而和諧相融。基座部分采用石材及鋁板、不銹鋼等高品質材料，主體立面以豎向線條為框架，搭配鋁板，展現出端莊大氣、典雅精致之美。

　　深入觀察，則可見其細致入微的裝飾點綴。建筑頂部，采用了古典歌劇院造型作為中心，輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設計不僅令人聯想到上海市花白玉蘭，亦與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應。

　　建筑頂部兩側的圓弧形拱門，則是對經典海派建筑元素——拱門的致敬。它使人聯想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點睛之筆，恰到好處。

　　當這樣一座座宛若燈塔、形神兼備的單體建筑，前后交錯在海派住區內，極具視覺沖擊力。未來建成后，必將為整個區域的天際線帶來煥然一新的景象。

　　海閱首府的每一個平面、每一處場景、每一個角落，均以極高的海派濃度、頗具強調的細節以及高階的審美，將東方與西方、歷史和現代完美融合，無疑將顛覆樓市對真海派住區的認知。

　　這樣的海派住區，勢必穿越時間周期，歷久彌新。

　　03

　　由外到內貫穿全局

　　引領全新海派生活

　　倘若海閱首府住區呈現出感官的震撼美，那么其戶型空間蘊含的內秀，則是與居者內心的深度共鳴。無論是追求性價比的購房者，還是改善購房者，都能找到滿足自己需求的理想海派生活。

　　項目推出建面約96-141㎡產品，每一平米都以超越尺度的空間，將海派生活演繹得淋漓盡致。據悉，建發內部還在雕琢戶型，持續優化室內空間，目前發布的戶型圖甚至可能都不是終稿。

　　百平三房的創新

　　傳統市面上的百平戶型，通常只能做極窄的廳堂，或是直接省去第三個房間。

　　這套建面約103㎡動靜分離戶型打破常規，兼具三個房間和南向超闊面寬的橫廳，以此承載從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

　　全屋足足四個飄窗設計，帶來更多的采光和更好的通風，讓你無需羨慕老洋房的采光。

　　另一套建面約100㎡飛機戶型，同樣做了三房兩衛，戶型方正，幾乎無過道設計，每一寸空間都沒有浪費，舒適不局促。

　　北向大尺度房間設計，可以根據需求打造成臥室、書房、更衣室、兒童活動室等各類場所。

　　更高層次的改善追求

　　來看看更大一點的戶型——建面約127㎡超闊四房，同樣是南向橫廳設計，并拉伸至4開間，空間舒闊。主臥套房設計，也有足夠的收納，打造專屬秀場。

　　“唱片機里放著慵懶、磁性、柔軟的藍調，再倒一杯香檳慢慢的品味，在寬大的陽臺上曬著太陽……”張愛玲筆觸下的海派生活，在南向超擴尺度的橫廳與陽臺上復現。

　　高端改善產品缺乏，不少改善型買家都苦于無產品可買。建面約141㎡4房2廳2衛，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。

　　超寬橫廳設計，這里會是一場奢闊的社交空間，與好友推杯換盞，依舊談笑風生的自在；也可以是親子歡樂場，互動、游戲，非凡氣度皆凸顯無遺。

　　主臥套房設計，自帶270°轉角L型飄窗，實現無界視野，躺在床上也能享受環幕賞景。

　　融入現代科技

　　值得一提的是，海閱首府精妙地與現代科技相融合，將“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的五恒科技系統融入項目中。

　　用高科技實現低能耗下的高品質室內居住體驗，營造更舒適的生活環境、更健康的生活方式，能夠大大提升業主的居住體驗。

　　甄選高品質物業服務

　　物業服務，是海派生活必不可少的重要條件。

　　項目甄選建發物業，其作為國家一級資質物業管理企業，連續多年位列中國物業服務百強企業榜單前列。未來將依托“天天好服務體系”，從四大維度為生活保駕護航。

　　如此由內到外、與時俱進的產品力，海閱首府著實演繹出了全新的海派生活。待未來示范區、樣板間實景呈現時，相信它一定會用實際行動證明：

　　海閱首府是不負土地、不負未來的劃時代海派作品。

　　04

　　金色中環+地鐵之上的地段價值

　　海派是海閱首府說服眾人的理由，純正的金色中環雙地鐵盤、醇熟的周邊生活氛圍更是錦上添花的存在。

　　金色中環帶上的意外之喜

　　看懂城市規劃，才能看清未來。

　　從五角場、金橋、張江、漕河涇、再到海閱首府所在的桃浦，一條中環線逐步構筑起產業發展的蓬勃，并見證著上海每一次城市格局迭代。

　　隨著中環產業勢能的不斷向上，中環的置業門檻逐步飆升。普陀中環外1宗地塊突破10萬/㎡，達到10.2萬/㎡，長寧、新江灣穩定在10萬/㎡+；浦東有盤已破13萬+/㎡，縱觀這些區域，即使是百平三房小戶型的上車門檻已來到千萬級。

　　海閱首府，卻是金色中環帶上的意外之喜。直線距中環僅約1.4公里，是目前桃浦離中環最近的新房，項目房地聯動價僅約7.9萬元/㎡，在眾多中環板塊邁入10萬/㎡大關的當下，擁有2萬元/㎡實打實的價格差，性價比和潛力明顯！

　　更重要的是，金色中環的勢能已然邁向了廣袤的桃浦。約437萬方的桃浦智創城，商辦體量超過前灘，是上海新興崛起的轉型發展示范區。

　　先行生態和產業已逐步落地，約2.5公里祁連山路創新產業發展帶正在著力建設，一系列地標拔地而起。海閱首府未來自然會承接產業集群的輻射紅利！

　　15號線400米 周邊生活氛圍可圈可點

　　看未來，桃浦智創城的預期躍然紙上；看當下，項目所在的桃浦日趨醇熟。

　　首要的是，項目直線距15號線古浪路站僅約400米、祁安路站約500米，是實打實的正地鐵房，也是眾多桃浦新房中，離地鐵站最近的新房項目！

　　業主搭乘15號線，上車便能快速直達想去的地方。三站內即可換乘11/14號線，能直連真如、靜安寺、環球港商圈、古北、徐家匯等各大城市CBD，以及桃浦智創城，漕河涇、紫竹等5大智創中心，非常迅捷。

　　商業方面，TOP智創A地塊的桃浦灣已開業，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質商業，另可前往大寧、真如、長風商圈，帶來多維的購物體驗。

　　醫療方面，德濟醫院、天佑醫院等都在項目周邊約3公里范圍內；“康、養、醫”一體化的國華人壽上海普陀康養中心已竣工，為健康保駕護航。

　　教育方面，板塊內有上外附屬普陀實驗學校（公辦）、兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等教育資源。*免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考。

　　直線距項目約1.5公里的桃浦中央綠地，首期約50萬方已成型并開放。從空中俯瞰，世界級中央公園的氣質撲面而來。

　　綠地地下空間的普陀冰上運動中心，隱藏著更多玩法！其擁有約5000㎡的標準真冰場，還有游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房、等專業運動場所一應俱全。

　　在金色中環之上，海閱首府的登場，讓我們看到建發堅持在創新之路上表達自我，并為這座城市帶來一部由內而外的真海派新作。在當今樓市，如此海納百川、與時俱進的房企更值得信賴。

　　如今，項目展廳已在環球港一樓開放，入市在即，更多驚喜將在現場等你！

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