明日認購！上海保利海上瑧悅改善154㎡樓王重磅上新

　　6月，上海的二手房月度成交量，突破了2.3萬套大關！不僅成功超越了2.1萬套的"陽春線”，還直接拿下了上半年的最佳月度成績單！

　　足以證明，市場整體信心正在修復，購房的需求逐步被釋放出來。

　　那么，在樓市整體向好向上的強勁勢能下，誰才是總價500萬-800萬新房當中的“全維度頂配”呢？

　　我想中環(huán)之上，非保利·海上瑧悅莫屬！既有正地鐵+名校旁，又有大公園+雙TOD，還有北上海獨一份的文化高定奢宅！在500-800萬級新房當中，能如此面面俱到、無懈可擊的“六邊形戰(zhàn)士”，僅有保利·海上瑧悅！

　　1.周邊有多所學校：與上師大附屬小學一墻之隔，毗鄰小精靈幼兒園

　　免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

　　2.硬核交通配套：距15號線豐翔路站約500米，通達靜安寺、長寧、徐家匯等多個中心區(qū)域商圈3.雙TOD環(huán)伺：步行可達萬象系商業(yè)，一公里內(nèi)雙TOD，暢享繁華生活4.下樓即是公園：家門口三大公園加持，共約66.12公頃，“推窗見綠”的生活享受5.實力品牌加持：中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP1保利，千億品牌價值，品質毋庸置疑6.品質高定奢宅：北中環(huán)至美園林，超強產(chǎn)品力戶型，明星三房產(chǎn)品，瑧選德系精裝品牌

　　日前，保利·海上瑧悅「3.0高定主義示范區(qū)」震撼獻映！近千人到訪，熱度爆棚！儼然成為中環(huán)新晉網(wǎng)紅打卡地。

　　歷經(jīng)數(shù)月精雕細琢，煥新升級的北中環(huán)最美東方高定庭園+南大央景樓王終于揭開全部面紗！驚艷產(chǎn)品力卷出新高度，刷新南大甚至北中環(huán)天花板！

　　黃金中環(huán)旁，雙TOD寶藏生活地

　　蓄勢騰飛的南大價值高地 + 約500米正地鐵

　　上師大附屬小學旁（規(guī)劃中） + 雙公園環(huán)繞

　　保利·海上瑧悅！

　　約99-154㎡謹此文化高定邸，明日認籌！

　　放眼上海，530萬起入主黃金中環(huán)最后機會

　　更有改善頂流天花板，154㎡樓王，震撼上新

　　01

　　舉步公園+名校在側，悅享理想生活！

　　5月30日，南大智慧城官宣：上海師范大學附屬小學，落地！

　　寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-4301單元05-06小學項目即將正式啟動，將于2024年三季度開工，預計2026年三季度交付使用。建成后，將落地上海師范大學附屬小學，將按照綠色低碳標準設計，以“科技綠洲、活力學堂”為主題，打造成為開放活力的現(xiàn)代校園、可持續(xù)的綠色校園、融合創(chuàng)新的智慧校園。信息來源于“南大智慧城”公眾號

　　上師大資源的引入，足見政府對南大板塊教育的鼎力支持！也是對南大這片土地蓬勃發(fā)展的證言。對于購房者來說，優(yōu)質教育為孩子的未來增添了一份保障，讓每一個年齡段的成長都更有底氣。

　　而保利·海上瑧悅與該學校僅一墻之隔！上海文化高定奢宅，妥妥地站穩(wěn)了！

　　此外，距項目約1.1公里還有寶山區(qū)南大實驗學校，家門口小精靈幼兒園也已建成！

　　免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

　　出門即約14公頃的南大公園！

　　在一切被按下快進鍵的時代，公園成了自我療愈的精神場所，在這里我們曬曬太陽，吹吹風，就能分享大自然的能量。

　　風和日麗的時候，我們在這里露營、遛娃，看著毛孩子們肆意地奔跑，呼吸之間，平日里那顆緊繃的弦才算是松弛下來了。

　　目前，南大智慧城的規(guī)劃綠地面積達到了約261公頃，近1.8倍于世紀公園，規(guī)劃公園共計40+，未來將要建成上海中心城區(qū)十大楔形綠地之一。

　　南大智慧城，是一個真正以公園為核心載體，融合“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+商業(yè)地標+品質生活”的綜合性城市中心。

　　而這其中，面積約14公頃的南大公園、正在建設中的約300畝南大中央公園、“環(huán)上”7座示范性公園之一豐翔智秀公園與保利·海上瑧悅毗鄰，共同構成了保利·海上瑧悅的生態(tài)景觀配套。

　　5月，海上瑧悅社群也正式成立了，保利·海上瑧悅特意舉辦了“20分鐘公園效應”活動。飛盤、露營、創(chuàng)意手繪，海上瑧悅還特意為瑧悅家人們舉辦了露營生日趴，在暖暖的鄰里溫情中，留下值得珍藏的美好回憶。

　　02

　　高定東方庭園全場景呈現(xiàn)，精彩絕倫！

　　項目的「3.0高定主義示范區(qū)」已于日前開放，景觀中軸「碧波歸苑」更是亮相即驚艷！步入其中，便能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊！

　　從空中俯瞰，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融，展開一幅無與倫比的山水畫卷。

　　三重跌水景觀映入眼簾，與全園水系一脈相連，潺潺流動，生生不息。

　　此外，還選用與建筑同等標準的愛馬仕專色大象灰石材，足以體現(xiàn)細節(jié)與匠心，景石采用頂級奢石“中國黑老石皮”，千里迢迢空運而來，置于水境空間形成山水交融的意境，更顯瑧悅高定奢境匠藝。

　　值得一提的是，所看到的每一株苗木皆為精挑細選，世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網(wǎng)紅楓樹娜塔櫟、被藝術界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配，如同一個個花園島嶼，營造高低錯落的景觀層次感。

　　本次「3.0高定主義示范區(qū)」的升級開放，意味著整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現(xiàn)，如張園般的風雅生活正在保利·海上瑧悅美好上演。

　　千年文脈傳承，勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階為七大奢石，景觀再添多種名貴珍木，世界樹種匯聚一園，呈現(xiàn)四季不同的庭園美景。

　　而保利此前已呈現(xiàn)的社區(qū)景觀，顯然已經(jīng)把住宅景觀美學上升到了NEXT LEVEL!

　　“一園三堂”禮序迎門，歸家皆是威儀鋪成

　　居于園，則隱于市。保利·海上瑧悅圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”，將歸家的儀式感拉滿，讓居者在現(xiàn)代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉，回歸蘇軾詩中“明月清風我”的天然之境。

　　長達約100米門堂，闊綽無敵！

　　在中國傳統(tǒng)文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭，不僅能夠彰顯家族的實力和地位，更能夠傳遞出家族的氣韻和風范。

　　保利·海上瑧悅打造儀制化的門頭+車馬集院，定制約100米東方奢闊歸家門庭，迎接每一位當代雅仕的歸來，其奢華的尺度與藝術氣質，直線拉升入戶體驗。

　　五進禮序 演繹雅仕精神

　　自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始，東方的雅致禮序已經(jīng)慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，五進禮序，五重意境

　　從門堂進入之后，一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前，開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發(fā)現(xiàn)，眼前景色隨著腳步一點點發(fā)生變化，心情也不知不覺跟著產(chǎn)生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。

　　廳堂和軒堂，也在這番賞景過程中，如畫卷般依次展開。前者還原出孔子樹下講學的場景，后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃，構建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫，富有節(jié)奏和層次，把園林藝術的本質抓得入木三分。

　　文化解構 東方意境營造

　　保利對文化的深刻理解和精心打造，在園林景觀的構思與實現(xiàn)中展現(xiàn)得淋漓盡致。

　　整整1000㎡水系！堪稱人造小湖泊

　　水系景觀真是讓人眼前一亮！項目將古代園林的精髓融入現(xiàn)代設計，借鑒古代園林的經(jīng)典元素，如張園引水入園的巧妙構思，將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區(qū)，且這個水系的設計十分巧妙，有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景，感覺就像是生活在畫中一樣！

　　8000㎡中央園林，巨型綠意畫卷！

　　借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法，項目打造出近8000㎡的中央園林，通過平遠、深遠、高遠的層次變化，極有東方園林的意境深遠的美，就像走在畫中，每一步看到的景色都不一樣。

　　高定選材 比肩千萬豪宅

　　項目中的選材標準，堪比千萬級豪宅的高定級別，彰顯了保利對于品質生活的不懈承諾。例如，項目中使用的黑山石，與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍，這種石材的選用不僅體現(xiàn)了對歷史的尊重，更彰顯了對自然美的獨到理解。

　　全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片 匠心令人佩服！

　　每一片都蘊含著工匠的心血和對細節(jié)的極致追求。園林植被的甄選更是體現(xiàn)了項目的執(zhí)著與耐心。

　　投入不計成本，造價高達約5000萬！

　　園林師歷時90余天，行程近8000公里，跨越全國9個省份，只為尋找最符合東方園林精神的植被，為居住者提供了一個如詩如畫的生活環(huán)境。

　　動靜雙區(qū)架空層 為成長打開更大的想象空間

　　實景直擊人心的，還有保利·海上瑧悅的架空空間，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區(qū)的方式用心守護每個孩子的美好童年。

　　在這片天地，鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能，未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅，或在圖書館滿足對于世界的想象，樂高積木、親子手作等親子娛樂區(qū)域，也可以激發(fā)孩童的無限創(chuàng)造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地，為童年奏響美好序曲。

　　03

　　央景樓王震撼入市，逐席遞減！

　　要說四期新品最大的亮點，7#高定央景樓王，建面約154㎡瑧境美學樣板間的亮相堪稱“震撼”！

　　不僅有全齡安居的生活尺度，更循跡各類瑧奢材質，以極致精工造詣打造東方隱奢的高顏值央座雅宅。四大東方元素的細節(jié)雕琢，盡顯為生活高定的美學哲思。

　　4房2廳3衛(wèi)設計，整體格局方正，南北通透，四開間超14米奢闊尺度，陽光清風肆意流淌。約9.9米闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設計，容納多元家庭歡欣團聚。

　　約5米大尺度面寬陽臺，收藏中軸全域風光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。

　　南向雙套房設計，兼顧私密與便利，給予三代同堂家庭，最大的尊重。全飄窗設計，不僅可利用空間高，奢貴氣質盡顯。

實景圖

　　三重玄關收納場景，收納盡在方寸之間。

實景圖

　　電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！

　　吊頂、餐邊柜臺面、衛(wèi)生間臺盆等多處圓弧設計，一方面是東方弧度美學，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設計。

　　在交付配套之中高階定制餐柜空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。

　　每一件精奢品牌皆是居住品質感的彰顯。保利·海上瑧悅瑧選博世（廚房6件套），還特意在廚房留出了收納空間，東方意蘊與國際品位和鳴，用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。

實景圖

　　全屋智能馬桶交付，主衛(wèi)配置唯寶一體馬桶，浴缸也為交付標準。

　　主衛(wèi)恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領先品牌，真是大手筆！

　　此外，項目還有總價約530-590萬，功能性拉滿的約99㎡爆款明星戶型！

　　99㎡戶型每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環(huán)的寶藏之選，如此好產(chǎn)品與好機會，值得趁早把握！

　　該戶型還制定了LDKB一體化空間規(guī)劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區(qū)”，促進日常互動交流，讓家人更親密，讓陪伴更溫馨。

　　99平自帶2.8米的超長玄關收納柜，霸氣又實用！

　　以及，總價約732-855萬，滿足更多想象空間的約130㎡寬境奢居。

　　130㎡大戶型，我們能看到創(chuàng)新設計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調提供豐盛多變的生活方式。在這里，居住者可以將其打造為書房/琴房室，為自己帶來放松身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成為約6.2米面寬的超級會客廳，盡可能延伸出更大的社交場地。

　　在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準）中央空調、地暖和新風。

　　方太高端系廚房三件套，科技感拉滿

　　廚房精裝產(chǎn)品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

　　全德系裝標，夠硬核，才保利！

　　04

　　約500米正地鐵+雙TOD輻射，實力圈粉！

　　與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，規(guī)劃22號線，是實打實的中環(huán)旁真地鐵盤。優(yōu)越的區(qū)域占位，除給保利·海上瑧悅帶來了不小的溢價空間，更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。

　　多維交通路網(wǎng)，通達普陀、靜安、長寧等城區(qū)，直抵市中心，快速接駁區(qū)域繁華。

　　除此之外，在保利·海上瑧悅步行生活圈內(nèi)，還能夠享受到萬象系商業(yè)、山姆會員超市、豐翔路和南大路雙TOD等諸多優(yōu)質城市配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅極高的生活便利性。近期總投資超60億元的26個項目集中落地區(qū)域內(nèi)，將帶來輻射效應！

　　05

　　智慧南大騰飛在即，

　　保利發(fā)展同頻未來之城！

　　“南北轉型”戰(zhàn)略的推進，為上海寶山區(qū)的發(fā)展提供了歷史性機遇，而作為上海“北轉型”的核心承載區(qū)，南大生態(tài)智慧城更是占據(jù)區(qū)域崛起價值高地，承載著上海北翼門戶的崛起厚望。

　　南大生態(tài)智慧城的規(guī)劃手筆亦是史無前例的，對標紐約曼哈頓，不低于黃浦江兩岸的建設標準，致力打造產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的卓越城區(qū)示范。未來將呈現(xiàn)建筑面積約540萬方的立體之城，并與張江、漕河涇共鑄"黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”，共同啟幕上海未來城市想象力。

　　保利發(fā)展深耕上海20載，開發(fā)超46個項目，一次又一次構建了上海的人居范本；與寶山共進15年，先后開發(fā)并交付了6個品質人居標桿！一次又一次地扛起“產(chǎn)品主義”的大旗，成為區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品風向標！

　　保利葉上海（二期）、保利葉語（一期）、保利葉之林（一期）、保利熙悅等皆出自其手，如今無一不是板塊內(nèi)二手房市場的價值引領者！

　　當然，好的產(chǎn)品更需要好的運維。保利·海上瑧悅甄選保利物業(yè)，全方位滿足業(yè)主生活所需。保利物業(yè)，世界500強，具有國家一級物業(yè)資質，進駐城市210個，在管項目2089個，名副其實“物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質的領軍者”！

　　在保利·海上瑧悅中，保利物業(yè)更將升維定制【四時雅集】服務，打造“閑情雅致”四位一體場景體系。

　　6月勁銷180套的傳奇熱績還在眼前，如今央景樓王震撼入市，勢必爆發(fā)新一輪搶購熱潮！最后5字頭上車中環(huán)的機會，更是稍縱即逝！

　　論區(qū)位：黃金中環(huán)之上，名校在側+直線軌交約500米，并享有雙TOD+大公園！論產(chǎn)品：極致美學高定東方庭園+99-154㎡全周期舒居戶型+全德系硬核裝標，文化高定邸產(chǎn)生身份價值認同！論品牌：實力央企保利發(fā)展，深耕寶山15載，冠譽區(qū)域產(chǎn)品風向標，價值引領者！

 

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