三大房企業績下滑 前5個月銷售額降幅均超三成

　　雖然官方持續推出提振樓市的相關政策，但并未扭轉樓市持續下滑的趨勢。近日，中國房地產行業銷售排名前三位的保利發展、萬科和中海地產發布業績，這三家國企旗下的地產公司銷售均下滑超過三成。

　　6月6日，保利發展控股集團股份有限公司（簡稱“保利發展”）發布銷售情況簡報。

　　據數據顯示，2024年5月單月，保利發展實現簽約面積194.30萬平方米，同比減少26.02%；實現簽約金額353.14億元，同比減少13.53%。

　　今年1月至5月，該公司實現簽約面積747.83萬平方米，同比減少34.99%；實現簽約金額1313.22億元，同比減少33.23%。

　　6月3日，萬科企業股份有限公司（簡稱“萬科”）發布2024年5月銷售及近期新增項目情況簡報。

　　數據顯示，2024年5月單月，萬科實現合同銷售面積187.1萬平方米，合同銷售金額233.3億元，同比減少29.17%。

　　今年1月至5月，萬科累計實現合同銷售面積742.5萬平方米，合同銷售金額1022.1億元，同比減少39.08%。

　　6月6日，中國海外發展有限公司（簡稱“中海地產”）發布公告，披露截至2024年5月31日止五個月的物業銷售和土地收購情況。

　　根據公告，2024年5月單月，中海地產實現合約物業銷售額約197億元，同比下降32.9%；銷售面積約101.29萬平方米，同比下降12.0%。

　　今年1月至5月，中海地產累計合約物業銷售額約1017.01億元，同比下降30.8%；累計銷售面積約396.85萬平方米，同比下降40.4%。

　　據中指研究院統計的房企銷售排行榜顯示，2023年百強房企銷售額位居前三分別是保利發展、萬科、中海地產。

　　此外，2022年銷售額排名第一的碧桂園，近日發布了5月份未經審核營運數據。

　　5月單月，碧桂園實現股東權益銷售42.9億元，較上年下降76.43%；股東權益銷售面積44萬平方米，較上年減少80.53%。

　　根據此前數據，前4個月碧桂園實現股東權益銷售135.1億元，權益銷售面積138萬平方米。由此得知，其1-5月份累計股東權益銷售178億元，較上年下降84.21%；累計權益銷售面積182萬平方米，較上年減少87.59%。

　　中國百強房企前5個月銷售降超4成 償債壓力大

　　近期，央行等各部委及地方政府持續推出提振樓市的相關政策，但并未扭轉中國樓市持續下滑的趨勢。

　　5月31日，第三方咨詢機構克而瑞發布的百強銷售數據顯示，5月份，中國百強房企實現銷售操盤金額3224.1億元，同比降低33.6%，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。從累計業績情況來看，1-5月百強房企銷售操盤金額為14,133.7億元，同比下降44.3%。

　　除了銷售業績下滑外，中國房企的償債壓力也不小。據中指研究院統計，2024年，房企到期債券規模為7,703.1億元，整體規模仍處于較高水平。