1-5月寧波市20強(qiáng)房企業(yè)績榜單公布 銷售金額合計300.7億元

　　2024年1-5月，寧波商品住宅成交面積為163.3萬㎡；商品住宅成交套數(shù)為13271套。本月，寧波商品住宅成交面積為43.64萬㎡，環(huán)比增長47.95%商品住宅成交套數(shù)為3606套，環(huán)比增長48.82%。5月新房市場有所回暖，市區(qū)有一個高價盤江翰府集中備案，均價5.5w左右，成交數(shù)量108套。拉動新房成交價格。其余成交項目均為周邊區(qū)縣低價盤為主。

　　數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-5月31日期間的全口徑銷售金額與面積以及權(quán)益銷售金額為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

　　2024年度1-5月份寧波房企TOP20銷售金額為300.7億元，銷售面積為113.56萬㎡。銷售金額TOP5房企分別為萬科、綠城中國、寧波市保障性住房建投、中海地產(chǎn)、橫琴萬富咨詢，TOP20房企銷售金額門檻為10.53億元。從銷售面積來看，TOP5房企分別為寧波市保障性住房建投、綠城中國、萬科、奉化交投、宋都集團(tuán)，TOP20房企銷售面積門檻為3.43萬平米。

　　數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-5月31日期間商品住宅銷售額為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在寧波市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

　　從商品住宅銷售金額榜單來看，2024年1-5月，寧波商品住宅銷售金額排行榜TOP20項目合計銷售金額為151.19億元，平均值為7.56億元，商品住宅銷售金額榜單門檻3.90億元。TOP20項目合計銷售面積為60.82萬㎡，平均值為3.04萬㎡。

　　▍商品住宅市場解讀

　　住宅市場|價格水平-新房

　　2024年1-5月,鄞州區(qū)、海曙區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌山痪鶅r最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有余姚市、寧海縣、慈溪市等，同比分別上漲14.4%、13.9%、11.6%。

　　2024年1-5月寧波商品住宅分區(qū)域成交均價情況

　　數(shù)據(jù)來源：

　　住宅市場|成交規(guī)模-新房

　　2024年1-5月,鄞州區(qū)、奉化區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交79.23萬㎡，占城市成交面積的48.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有江北區(qū)、奉化區(qū)等，同比分別增長28.0%、3.5%。

　　2024年1-5月寧波商品住宅分區(qū)域成交面積情況

　　數(shù)據(jù)來源：

　　住宅市場|重點(diǎn)項目-江翰府

　　數(shù)據(jù)來源：

　　▍

　　住宅用地|土地價格

　　2024年1-5月,寧波成交樓面均價為12953元/㎡，同比上漲43.86%;平均溢價率為7.92%，住宅用地出讓金達(dá)93.65億元。

　　數(shù)據(jù)來源：

　　住宅用地|5月熱門地塊

　　寧波寧海躍龍街道1宗優(yōu)質(zhì)住宅用地——寧海縣躍龍街道原客運(yùn)總站南地塊，經(jīng)過101輪的激烈角逐，最終得力以成交總價64011.12萬元，成交樓面價7770元/㎡競得該地塊，溢價率達(dá)15.11%。