上半年廣州前20強房企銷售金額共計1127.7億元 門檻值15.3億

　　廣州新政利好發酵，市場成交持續回升

　　6月，廣州房地產市場在5.28新政利好帶動下，成交氛圍有所回升，市場觀望情緒有所改善。開發商紛紛借助新政利好以及在年中業績沖刺壓力下，不斷加大項目的推售力度，廣州5月底以來多個項目保持較高的市場熱度，較低的首付比例及貸款利率吸引了購房者加快入市步伐。6月整體市場成交規模持續上升，成交量有望創下年內單月新高。

　　在多項利好政策持續發酵下，廣州房地產市場逐漸恢復。那么1-6月廣州各大品牌房企及項目市場表現如何？下面讓我們隨詳細榜單了解。

　　2024年1-6月廣州房地產企業銷售金額top20

　　中指點評：

　　2024年1-6月廣州房企銷售金額流量榜單TOP20房企總銷售額為1127.7億元，前20門檻值為15.3億元。權益銷售金額榜單TOP20房企總銷售額為886.5億元，門檻值為11.2億元。

　　頭部房企：越秀地產作為廣州市屬國企越秀集團下屬地產板塊，經過41年持續深耕發展，深刻了解購房者的需求并不斷迭代升級產品及服務，所開發的項目均受到市場及購房者的認可，并打造出多個熱銷紅盤，2024年上半年，廣州項目成交金額榜TOP10就有4個來自越秀地產，TOP50就有11個。憑借深耕優勢及熱銷項目多點開花，越秀地產憑借257.2億元的流量銷售金額奪得廣州市2024年1-6月流量銷售榜TOP1，市場領先地位凸顯，同時權益銷售金額為170.4億元，位居權益榜單第二。

　　保利發展憑借保利天瑞、保利琶洲四季、保利和頌等多個項目熱銷，奪得廣州上半年房企權益銷售金額榜單冠軍及流量榜單亞軍，流量銷售額為235.5億元，權益銷售額為192.7億元。

　　中海地產憑借90.9億元/82.9億元分別位居流量金額及權益金額榜第三。

　　三大陣營：按企業流量銷售額分三大陣營，其中第一陣營（200億以上）共2家，合計銷售金額492.7億元；占TOP20銷售額43.7%；第二陣營（50-100億）4家，合計銷售金額312.4億元；占TOP20銷售額27.7%；第三陣營（20-50億）共7家，合計銷售金額200.9億元；占TOP20銷售額17.8%；第四陣營（20億以下）共7家，合計銷售金額121.7億元；占TOP20銷售額10.8%。

　　名次變動：流量金額共有9家維持不變，4家上升，7家下降。1-6月TOP10企業名次較為穩定，名次變動較大的企業是保利置業及招商蛇口，較1-4月分別上升7個名次和4個名次。

　　2024年1-6月廣州房地產企業銷售面積top20

　　中指點評：

　　2024年1-6月廣州TOP20房企流量面積門檻值為4.4萬㎡，前20房企總流量面積為280.7萬㎡，相比1-5月增加了70.3萬㎡。

　　權益銷售面積榜單中，進入1-6月TOP20門檻值為4.0萬㎡，權益銷售面積榜單前20房企總銷售面積為222.0萬㎡，相比1-5月增加了51.8萬㎡。

　　頭部房企：越秀地產以55.8萬㎡位居流量面積榜單第一，保利發展以54.1萬㎡位居第二，萬科以25.0萬㎡位居第三。權益面積榜單中，保利發展以43.8萬㎡奪得冠軍，越秀地產以39.8萬㎡緊隨其后，萬科以18.1萬㎡位居第三。

　　名次變動：流量銷售面積中，9家維持不變，6家上升，4家下降，1家新進。各企業名次變動較小，其中保利置業相比1-5月上升5個名次，中國鐵建上升4個名次。

　　2024年各月廣州TOP20榜位變化（流量金額）

　　中指點評：

　　從1-6月廣州TOP20上榜企業排名變化情況來看。1-2月：名次持平企業4家，上升5家，下降7家，新進4家；1-3月：名次持平企業1家，上升11家，下降7家，新進1家；1-4月：名次持平企業4家，上升5家，下降9家，新進2家；1-5月：名次持平企業8家，上升4家，下降8家；1-6月：名次持平企業9家，上升4家，下降7家。

　　頭部企業：越秀地產及保利發展穩居榜單前二，中海地產及萬科與上月持平，分別位列三、四名。和1-5月相比，1-6月除個別企業名次變動比較大，其余企業名次較為穩定，保利置業上升7個名次，招商蛇口上升4個名次。

　　三大陣營：1-6月，第一陣營及第二陣營相對穩健，名次變動較??；第三陣營及第四陣營變動名次較大，名次變動最大為上升7名及4名。

　　圖：2024年1-6月廣州房地產項目銷售業績top20

　　中指點評

　　2024年1-6月廣州房地產項目銷售金額前20門檻值為9.7億元。其中海珠區琶洲南·TOD以52.0億元的銷售額位居榜首，天河區熱銷項目保利·天瑞以30.9億元位居榜單第二。番禺區萬博悅府以25.7億元的銷售金額位居榜單第三。

　　從銷售面積來看，1-6月廣州房地產項目銷售面積前20門檻值為2.1萬㎡。其中番禺區亞運城以5.2萬㎡的銷售面積位居榜首，海珠區熱銷項目琶洲南·TOD以4.1萬㎡銷售面積位居榜單第二，番禺區萬博悅府以4.0萬㎡銷售面積位居榜單第三。

　　走進房企項目——越秀·萬博城

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