年內(nèi)4次出手 南海控股斥資36億拿地 最新布局來了

　　一匹國企黑馬，高調(diào)進軍佛山土拍市場！

　　昨日上午（7月1日），南海控股以3.5億拿下西樵聽音湖3.8萬平商住地，樓面價約4600元/平。

　　至此，南海控股年內(nèi)已經(jīng)連續(xù)拿下4宗靚地，排名全市第一。

　　話說這位國資“大佬”旗下都有哪些“家當”？現(xiàn)在就來扒一扒！

| 來源：佛山市公共資源交易網(wǎng)

　　年內(nèi)4次出手

　　南海控股砸36億拿地

　　5月份以來，南海控股就開始頻頻拿地，目前已拿下了3宗商住地和1宗商服用地。

　　這其中，便涵蓋了西樵聽音湖地塊、獅山南海醫(yī)院旁商服地塊、博愛湖地塊和大瀝東秀巨無霸地塊。

　　據(jù)統(tǒng)計，南海控股年內(nèi)合計拿地面積達27.3萬平，總金額36.3億，登上“佛山土拍榜一大哥”的寶座。

　　樓市君對比發(fā)現(xiàn)，以上成交的4宗地塊整體素質(zhì)都較高。

　　一方面，這4宗地未來產(chǎn)品入市后，有望為缺貨板塊“解渴”。

　　比如本次出讓的聽音湖望湖靚地，容積率最高僅2.0，無論是供應還是產(chǎn)品，都是近5年罕見。

　　而在獅山博愛湖紅星路南側(cè)地塊出讓之前，板塊內(nèi)近三年來也僅成交過2宗宅地。

　　另一方面，有利于推動板塊重大配套落地。

　　比如，大瀝東秀巨無霸地塊的開發(fā)，除了商品房，還涵蓋回遷房、兩所小學、1所幼兒園以及開放公園綠地等建設(shè)。

　　而南海醫(yī)院西側(cè)商業(yè)地塊圍繞醫(yī)療業(yè)態(tài)打造含月子中心、高端門診、康復療養(yǎng)等一體的高端商業(yè)醫(yī)療綜合體。

　　如此一來，板塊的配套建設(shè)也將進一步完善。

　　南海控股項目布局曝光

　　業(yè)態(tài)覆蓋住宅、 產(chǎn)業(yè)、商業(yè)

　　那么，除了今年大手筆拿地，南海控股還有怎樣的戰(zhàn)績？

　　作為佛山實力國資企業(yè)的南海控股，其在灣區(qū)產(chǎn)業(yè)、城市更新、三舊改造、商業(yè)地產(chǎn)方面均有涉獵。

　　而在今年“炸場”之前，南海控股已經(jīng)拿了不少地塊，具體有兩個明顯的特點：

　　其一，所拿地塊涉及的類型比較多。

　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，南海控股近三年來成交的地塊，涵蓋了商業(yè)、工業(yè)、辦公等物業(yè)類型。

　　比如佛山西站核心區(qū)首個商業(yè)項目——科創(chuàng)云智匯，已于今年6月28日竣工驗收，目前已啟動招商。

　　而位于三龍灣科創(chuàng)區(qū)的三山科創(chuàng)中心，現(xiàn)已打造成集企業(yè)總部、高端研發(fā)中心、商務(wù)服務(wù)等于一體的產(chǎn)業(yè)標桿園區(qū)。

| 三山科創(chuàng)中心周邊實景圖

　　其二，宅地開發(fā)采用“政企共建”模式。

　　2022年8月22日，南海控股與越秀地產(chǎn)聯(lián)手拿下映月新城商住地，總價約8.88億元，折合樓面價13526元/平。

　　該項目即現(xiàn)在的越秀星匯文翰。

　　事實上，近年來地方城投國資拿地的現(xiàn)象已經(jīng)屢見不鮮，比如順控城投、佛山城發(fā)等近兩年拿地都較為活躍。

　　而地方城投拿地后，一般會通過招拍掛的方式，引入品牌房企開發(fā)代建或合作開發(fā)。

　　比如，順控城投旗下的順德大良鳳凰新翼地塊項目，與綠城管理集團簽約共建，已于6月27日正式動工。

｜項目效果圖

　　對于南海控股新拿的宗宅地項目，大家覺得后續(xù)會用什么方式推進呢？不妨留言談?wù)勀愕目捶ǎ?/span>