南京房企上半年銷售榜單公布 保利又是銷冠 業績87.53億！

　　半年度榜單出來了，毫無懸念，保利又是銷冠。

　　在南京，保利不僅憑著上半年87.53億元的銷售業績穩居第一，比第二名足足多出近20億元，還包攬了流量榜、權益榜、操盤榜的銷冠（數據來源：金剛石房地產云數據）。保利，讓全南京看到了龍頭央企的實力，也點燃了樓市的希望之光。

　　都知道，過去幾年，房地產經歷至暗時刻，曾經耳熟能詳的諸多房企陸續下桌，但好在保利還堅守長期主義，用一次次自我突破、產品革新，跨越周期，再登高峰。

　　對于業內而言，保利已經不僅僅是一家房企，更是南京樓市的定海神針。

　　FIRST 1

　　買保利，已成為南京買房人共識

　　項目榜銷售數據更為明顯。

　　今年上半年，南京賣得最火的10個樓盤里，保利一家就獨占4席。無論是南部新城、軟件谷，還是燕子磯新城，保利都是當之無愧的銷冠。

　　軟件谷的保利荷雨瑧悅，憑17.59億元的成交金額一舉拿下上半年銷冠；文璟和頌、博雅和著包攬南部新城銷售冠亞軍，業績在全市也排第三、第四；燕子磯的燕璟和頌憑12.19億元拿下第七名，也是燕子磯新城的銷冠。

　　其實不用看榜單數據，相信南京人都懂保利在南京樓市的統治地位，因為就算你不出手，你身邊也一定有個剛買了保利房的朋友。

　　想和大家分享幾個，最近發生在我身邊的真實故事。

　　就在6月份，一對外地夫妻打電話跟我咨詢買房建議，他們總價預算300萬左右，過幾年就要退休了，孩子已經在南京工作。于是想著提前在南京買套房，以后可以和孩子住得近一些。向我打聽了一圈符合預算的二手房，總覺得環境、戶型各方面都不太滿意，遲遲沒能下手。

　　直到機緣巧合之下，他們去看了保利荷雨瑧悅，一下就被極具新中式美學的園林實景吸引。第一次去看房，就果斷出手，拿下一套89㎡三房戶型。而且買房沒過幾天，就得知荷雨瑧悅旁邊的在建初中，掛上了南師附中的紅色橫幅！夫妻倆很是激動，專門打電話來跟我分享喜訊。

　　517新政之后，我同事的好朋友敏銳地察覺到市場風向的變化，突然萌生了換房的念頭，趁著周末就去南京最熱門的幾個樓盤看房。

　　原本沒準備當天就買的，奈何她去到保利博雅和著的售樓處，一下就被項目的顏值和審美打動了，直接就定下一套113㎡戶型，總價500多萬。

　　還有南京主城一個高知家庭，男主人在反復對比了南部新城幾家樓盤之后，還是堅定入手了文璟和頌的180㎡戶型。

　　他告訴我們，他買房是經過深思熟慮的，一方面是因為文璟和頌就在6號線地鐵口，在主城區地鐵出行會非常方便，而且產品也很不錯，但最重要的，是看中了保利的品牌力。他說現在買房，安全第一，保利代表著樓市的底線。

　　他說：“在2024年，要投入大幾百萬到樓市里，我只敢買保利。”

　　發現沒？這就是保利如今在南京樓市的超絕統治力。

　　因為無論是300萬級的剛改盤，還是500萬級的改善房，亦或是總價逼近千萬元的終極改善豪宅，大家的第一選擇，都只會是保利。

　　SECOND 2

　　保利，做對了什么

　　那么，為什么只有保利，能夠突出重圍，逆市熱銷，引領南京樓市復蘇，業績斷層第一，坐穩銷冠寶座呢？

　　我認為，是因為這三個關鍵詞。

　　首先，是責任。

　　保利是全國龍頭央企，國資央企的底色賦予其滾燙的紅色基因。肩負著央企責任，保利每到一座城市，必然會與這座城同頻共振，對時間負責，對土地負責。

　　不妨回顧一下保利在南京的16年。2009年保利首進南京，當時剛經歷了08年的金融危機，行業迎來寒冬。保利的出現，讓南京樓市迎來曙光，在河西打造的香檳國際，至今都是人居標桿。

　　隨后的時間里，保利以拓荒者的角色，殺入江寧大學城、仙林湖、九龍湖、江心洲、南部新城，助力這些區域快速起飛，也讓很多跟著保利一起買房的南京人，分享到了城市發展的紅利。

　　進入改善時代，保利又歷經多次產品革新，將更優質的產品落地南京，讓大批改善家庭擁有更美好的生活體驗。

　　正是出于責任，保利才會在如今的市場環境下，肩負起樓市復蘇的重任，持續引領南京樓市，不斷升級產品力，頻頻書寫銷售傳奇。

　　堅守長期主義的保利，已經在南京人的心目中擁有了獨一份的品牌價值。

　　其次，是敏銳。

　　能夠在當前市場環境下，坐穩銷冠位置，每一步都不能踏錯。沒有足夠的實力，萬萬做不到。好在保利，具有極高的敏銳度，對市場藍海有著精準洞察力。

　　比如2022年，很多民營房企退隱房地產市場的時候，只有保利敢于扛起大旗，在南京斥資近百億拿地。這個明智的決定也幫助保利，成功搶占市場份額，奠定了江湖地位。

　　事實證明，保利的拿地眼光也很獨到，秉持“非熱土不建，非核芯不筑”的理念，進駐南部新城、燕子磯新城、軟件谷等大熱板塊，如今都大獲成功。

　　你會發現，保利目前銷售火爆的樓盤，都坐擁頂尖地段，擁有成熟的商業、交通、教育配套。文璟和頌是6號線夾崗站上蓋、博雅和著就在南外高中本部旁、燕璟和頌就位于“城北新街口”門戶位置、荷雨瑧悅旁邊就有S3號線，2站直達南京南站……

　　并且，在如今南京樓市最火熱的改善板塊—南部新城，保利也是毋庸置疑的霸主。十年時間8個項目，包攬半壁江山！如此擇址眼光，跟著保利買房，準沒錯。

　　再次，是誠意。

　　當前，樓市進入改善時代。6月7日，國務院常務會議也提出“順應人民群眾對優質住房的新期待”。

　　而保利，一直就在提升品質的道路上前行。這幾年保利每公開一個新樓盤，都能讓大家眼前一亮，不止是買房人，就連業內都大為贊嘆，一直感慨：保利，變得不一樣了！

　　和很多開發商用標準化模版造房子的理念不同，保利拒絕千篇一律，每個樓盤都會根據地塊屬性，市場需求，進行量身定制。

　　比如去年年底，保利江蘇召開發布會，兩大全新產品系瑧悅、和著正式亮相。

　　緊接著，博雅和著、荷雨瑧悅陸續公開，一個是都市新煙火主義作品，一個是現代東方人文作品。

　　各具特色，別有韻味，一下就征服了不同審美的買房人。

　　與此同時，為了讓買房人更安心、放心，保利還公開了大批樓盤實景。比如文璟和頌，就直接公開超5200㎡實景示范區，闊綽門頭、隱奢園林等不僅收獲滿滿好評，還斬獲國內外多座大獎！

　　更難得的是，保利操盤的很多樓盤，就算已經開盤，甚至即將清盤，也依然都在不計成本地投入，做品質提升。

　　比如今年3月，保利文華進行品質大升級，不僅把已經建成的大門砸掉重做，園林景觀、室內裝標也全部升級，這在南京樓市歷史上還是頭一回。

　　而且，提升之后的南大門，南向面寬超50米，高5.5米，上方的金屬門檐長28米，尺度相當闊綽，央企保利就是大氣。

　　再比如博雅和著，項目公開之后，開發商也一直在不斷加錢砸改，包括電梯間、公區等。最近又主動把地庫砸掉重做，很快也將公開地庫實景。

　　如今的市場環境之下，保利還能砸錢做升級，讓保利樓盤紛紛成為同價段最高產品力的代表，實在難能可貴。保利的成功，其他房企還真學不來！

　　THIRD3

　　你可以永遠相信保利

　　在樓市低迷期，安全系數是買房最大優先級。放眼全國，沒有哪家房企能比保利更有實力。

　　不止在南京，全國層面，保利的實力也是遙遙領先。據中指研究院數據，今年上半年，保利發展憑借1733億元的銷售額排名第一，銷售面積1013.4萬方同樣穩居第一！

　　永遠能做到先行一步的保利已經無數次用數據證明了自己的實力，也為下半年打下了堅固基石，提前鎖定了2024全年的銷冠！

　　在南京，買房人已經紛紛用真金白銀，給出了自己的選票。現在買房，當選保利！

　　而保利的征途還在繼續，接下來，還將帶給市場更大的驚喜。

　　比如，風靡全國的第四代住宅，保利也要出手了。要知道，此前保利已經在外地城市打造了多個成功第四代住宅標桿，很快也將在江北核心區落地四代宅，再度引領市場產品革新。

　　前不久，揚子國投&保利G15規劃出爐，項目將打造7棟樓，包括洋房、小高層和高層產品。戶戶帶露臺，洋房含頂層復式產品，還規劃了會所和下沉式庭院，相當值得期待。

　　保利的腳步不會停歇，而我們要做的，就是永遠相信保利。