相伴74年，巨頭重回海珠！中軸再現公園大盤

　　一個好項目的誕生，往往是 “好地段” 與 “好產品” 的完美邂逅。就像去年 8 月出讓的海珠 1314 地塊，其地理位置得天獨厚，緊鄰城市中軸，北瞰廣州塔，南望珠江后航道，2 號線、廣佛線雙線交匯，省級教育與三甲醫院近在咫尺。

　　很多人只看到其地段優勢，認為憑借便捷交通打造高性價比剛需產品會有市場。但這宗地真正的價值在于它是市中心稀缺公園大盤，人居密度高的市中心，宅地中公園占地比住宅大，且兼具江景與中軸城景，堪稱又一座 “海珠公園府”。若僅做剛需項目，方向錯誤難以出彩。

　　從 “好地段” 轉變為 “好產品”，需要天時地利人和。拿下該地塊的中交聯合體，作為全球知名基建巨頭，有著深厚的底蘊。自 1950 年起，中交就與廣州海珠結緣，修復海珠橋，帶動城市資源跨江南移;修建獵德大橋，催生 “跨江大融合”;鶴洞大橋、地鐵 8 號線磨碟沙站、廣州之窗商務港等重要基建也出自其手，不斷撐開海珠與中軸的發展脈絡。

　　在大灣區，中交不僅是世界級工程的參與者，如港珠澳大橋、深中通道等，還是 “精致的生活筑家”，在全國 36 座城市打造超 120 個優秀住宅項目，連續 17 年登上《財富》世界 500 強。

　　中交厚積薄發，敏銳洞察到市中心 “剛改買家” 的居住訴求，從體量、景觀、資源、占位四個方面做出拿地決策：

　　體量：海珠稀缺大盤，去年除該地塊外，無占地超 6 萬㎡的宗地，是繼琶洲南 TOD 與中海大境后的唯一大盤。

　　景觀：城市中軸占位，46 - 48 層高度，擁有三重窗景，北望廣州塔等，南望江與廣州之窗，還能俯瞰海珠濕地公園，價值可參考凱旋新世界。

　　資源：平衡城市與自然，緊鄰地鐵與廣州大道連接三大 CBD，同時被海珠兒童公園等環繞，還將配建約 7.2 萬㎡景觀配套，公園與綠地比住宅占地還大。

　　占位：地處城市中心，地段優勢明顯。

　　中交花費 6 個月打磨出這一改善之作，項目堅持顏值溢價，外立面采用大面積玻璃加合金材質，金黃色屋頂造型。7 棟樓一字排開，無遮擋，樓體獨立無 “雙拼”，戶戶朝南且微微偏轉，擁有獨立歸家動線。以九州格局串內外雙園，運動設施從大球到小球全覆蓋。

　　項目主打建面約 90 - 140㎡全南向三房至四房，價格驚喜，有望 PK 主城區同類項目，剛改家庭向往的生活在此得以呈現。