一個好項目的誕生,往往是 “好地段” 與 “好產品” 的完美邂逅。就像去年 8 月出讓的海珠 1314 地塊,其地理位置得天獨厚,緊鄰城市中軸,北瞰廣州塔,南望珠江后航道,2 號線、廣佛線雙線交匯,省級教育與三甲醫院近在咫尺。
很多人只看到其地段優勢,認為憑借便捷交通打造高性價比剛需產品會有市場。但這宗地真正的價值在于它是市中心稀缺公園大盤,人居密度高的市中心,宅地中公園占地比住宅大,且兼具江景與中軸城景,堪稱又一座 “海珠公園府”。若僅做剛需項目,方向錯誤難以出彩。
從 “好地段” 轉變為 “好產品”,需要天時地利人和。拿下該地塊的中交聯合體,作為全球知名基建巨頭,有著深厚的底蘊。自 1950 年起,中交就與廣州海珠結緣,修復海珠橋,帶動城市資源跨江南移;修建獵德大橋,催生 “跨江大融合”;鶴洞大橋、地鐵 8 號線磨碟沙站、廣州之窗商務港等重要基建也出自其手,不斷撐開海珠與中軸的發展脈絡。
在大灣區,中交不僅是世界級工程的參與者,如港珠澳大橋、深中通道等,還是 “精致的生活筑家”,在全國 36 座城市打造超 120 個優秀住宅項目,連續 17 年登上《財富》世界 500 強。
中交厚積薄發,敏銳洞察到市中心 “剛改買家” 的居住訴求,從體量、景觀、資源、占位四個方面做出拿地決策:
體量:海珠稀缺大盤,去年除該地塊外,無占地超 6 萬㎡的宗地,是繼琶洲南 TOD 與中海大境后的唯一大盤。
景觀:城市中軸占位,46 - 48 層高度,擁有三重窗景,北望廣州塔等,南望江與廣州之窗,還能俯瞰海珠濕地公園,價值可參考凱旋新世界。
資源:平衡城市與自然,緊鄰地鐵與廣州大道連接三大 CBD,同時被海珠兒童公園等環繞,還將配建約 7.2 萬㎡景觀配套,公園與綠地比住宅占地還大。
占位:地處城市中心,地段優勢明顯。
中交花費 6 個月打磨出這一改善之作,項目堅持顏值溢價,外立面采用大面積玻璃加合金材質,金黃色屋頂造型。7 棟樓一字排開,無遮擋,樓體獨立無 “雙拼”,戶戶朝南且微微偏轉,擁有獨立歸家動線。以九州格局串內外雙園,運動設施從大球到小球全覆蓋。
項目主打建面約 90 - 140㎡全南向三房至四房,價格驚喜,有望 PK 主城區同類項目,剛改家庭向往的生活在此得以呈現。
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