中億豐與蘇州渭塘房地產新動作 蘇州聚金里房地產開發有限公司成立

　　近日，地產界又有新動態。天眼查消息顯示，中億豐地產開發 (蘇州) 有限公司與蘇州市渭塘房地產開發有限公司邁出了合作新步伐，共同新增一家對外投資企業 —— 蘇州聚金里房地產開發有限公司。

　　蘇州聚金里房地產開發有限公司于 2025 年 2 月 17 日正式成立，注冊資本高達 5000 萬人民幣，法定代表人由湯熙擔任。在股權結構上，中億豐地產開發 (蘇州) 有限公司持股比例為 60%，占據主導地位;蘇州市渭塘房地產開發有限公司則持有 40% 的股份 ，雙方攜手開啟在房地產領域的新征程。其經營范圍涵蓋許可項目房地產開發經營，這一項目依法須經相關部門批準后方可開展經營活動;同時還包括房地產咨詢以及住房租賃等業務，除依法須經批準的項目外，可憑營業執照依法自主開展經營活動。公司地址位于江蘇省蘇州市相城區渭塘鎮愛格豪路 90 號西樓 204 室，企業類型為有限責任公司，營業期限自 2025 年 2 月 17 日起至無固定期限，登記機關為蘇州市相城區數據局。

　　值得一提的是，中億豐及其關聯子公司在相城渭塘鎮的土地市場上表現活躍，已經競得多宗優質地塊。其中，億豐園項目(蘇地 2023-WG-19)備受關注，該地塊于 2023 年 5 月土拍中，由中惠以底價約 3.19 億競得，成交總價 3.19 億，成交樓面價 10100.05 元 /㎡，溢價率 0% 。如今，億豐園產品已率先亮相，項目容積率為 1.05，規劃主力打造 12 棟合院中式園林別墅區。整個項目以中式美學園林為理念，實景演繹 “高配” 迭代，參照蘇式宅院關系進行大小園林布局，形成豐富的中央軸線景觀和組團景觀，承襲純正蘇州古典園林營造手法，打造靜謐與私密的居住環境。

　　除了億豐園項目，中億豐還擁有蘇地 2023-WG-74、蘇地 2024-WG-Z44 號地塊，這幾宗地塊的容積率分別為 1.05、1.01 ，均屬于低密地塊，未來都將打造十分低密的墅級產品。其中，蘇地 2024-WG-Z44 號地塊是中億豐與蘇州渭塘房地產聯合拿下，該地塊位于盛澤湖南，地理位置優越，與別墅新盤云湖璞院相鄰。從地塊性質來看，蘇地 2024-WG-Z44 號地塊容積率僅有 1.01，是典型的別墅用地。根據地塊要求，戶型面積不能低于 100㎡，住宅層數不低于 4 層，裝修標準不低于 1500 元 /㎡。該地塊不僅三面環湖，距離盛澤湖較近，而且還位于蘇州相城高鐵新城樞紐中心核心居住區盛澤湖畔，周邊配套資源豐富，除了有濱湖商業帶(規劃中)、高鐵新城吾悅廣場、相城 “未來環” 商圈等滿足居民日常生活需求，未來通過陽澄湖第三隧道(在建中)，還可快速到達園區，享受更優質的配套資源。

　　中億豐建設集團始創于 1952 年，作為中國民營企業 500 強 —— 中億豐控股集團核心成員企業，在房屋建筑、基礎設施建設、建材工業、設計咨詢、城建投資等多個領域都有著深厚的積淀。集團是江蘇省首家獲得建筑工程和市政公用施工總承包 “雙特” 資質的民營企業，綜合實力位列省建筑業百強企業第三位，榮獲詹天佑獎 5 項、魯班獎 16 項、國家優質工程 22 項、華夏建設科學技術獎 3 項，以及各類省市級工程類獎數百項，實力不容小覷。為適應新經濟形勢，中億豐整合資產管理公司、多個地產開發項目公司，成立中億豐地產開發(蘇州)有限公司，旨在以城市更新為契機，探索房地產新模式下的發展路徑。中億豐地產以高品質住宅為重點，產業地產開發并舉，致力于打造綠色、科技、宜居的中億豐 “好房子”，并以此為目標塑造中億豐新名片，同時通過開發項目促進集團全產業鏈、產品鏈的共振與協同發展。

　　此次中億豐與蘇州渭塘房地產共同成立蘇州聚金里房地產開發有限公司，無疑是雙方在房地產市場上的一次重要布局，未來蘇州聚金里房地產開發有限公司將如何利用雙方優勢，在相城渭塘鎮的土地上打造出優質的地產項目，十分值得期待。相信隨著這些低密墅級項目的逐步推進，將會為蘇州的房地產市場注入新的活力，也將為當地居民帶來更優質的居住選擇。