中億豐與蘇州渭塘房地產(chǎn)新動作 蘇州聚金里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立

　　近日，地產(chǎn)界又有新動態(tài)。天眼查消息顯示，中億豐地產(chǎn)開發(fā) (蘇州) 有限公司與蘇州市渭塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邁出了合作新步伐，共同新增一家對外投資企業(yè) —— 蘇州聚金里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　蘇州聚金里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2025 年 2 月 17 日正式成立，注冊資本高達(dá) 5000 萬人民幣，法定代表人由湯熙擔(dān)任。在股權(quán)結(jié)構(gòu)上，中億豐地產(chǎn)開發(fā) (蘇州) 有限公司持股比例為 60%，占據(jù)主導(dǎo)地位;蘇州市渭塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則持有 40% 的股份 ，雙方攜手開啟在房地產(chǎn)領(lǐng)域的新征程。其經(jīng)營范圍涵蓋許可項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，這一項(xiàng)目依法須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動;同時還包括房地產(chǎn)咨詢以及住房租賃等業(yè)務(wù)，除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，可憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動。公司地址位于江蘇省蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)愛格豪路 90 號西樓 204 室，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，營業(yè)期限自 2025 年 2 月 17 日起至無固定期限，登記機(jī)關(guān)為蘇州市相城區(qū)數(shù)據(jù)局。

　　值得一提的是，中億豐及其關(guān)聯(lián)子公司在相城渭塘鎮(zhèn)的土地市場上表現(xiàn)活躍，已經(jīng)競得多宗優(yōu)質(zhì)地塊。其中，億豐園項(xiàng)目(蘇地 2023-WG-19)備受關(guān)注，該地塊于 2023 年 5 月土拍中，由中惠以底價約 3.19 億競得，成交總價 3.19 億，成交樓面價 10100.05 元 /㎡，溢價率 0% 。如今，億豐園產(chǎn)品已率先亮相，項(xiàng)目容積率為 1.05，規(guī)劃主力打造 12 棟合院中式園林別墅區(qū)。整個項(xiàng)目以中式美學(xué)園林為理念，實(shí)景演繹 “高配” 迭代，參照蘇式宅院關(guān)系進(jìn)行大小園林布局，形成豐富的中央軸線景觀和組團(tuán)景觀，承襲純正蘇州古典園林營造手法，打造靜謐與私密的居住環(huán)境。

　　除了億豐園項(xiàng)目，中億豐還擁有蘇地 2023-WG-74、蘇地 2024-WG-Z44 號地塊，這幾宗地塊的容積率分別為 1.05、1.01 ，均屬于低密地塊，未來都將打造十分低密的墅級產(chǎn)品。其中，蘇地 2024-WG-Z44 號地塊是中億豐與蘇州渭塘房地產(chǎn)聯(lián)合拿下，該地塊位于盛澤湖南，地理位置優(yōu)越，與別墅新盤云湖璞院相鄰。從地塊性質(zhì)來看，蘇地 2024-WG-Z44 號地塊容積率僅有 1.01，是典型的別墅用地。根據(jù)地塊要求，戶型面積不能低于 100㎡，住宅層數(shù)不低于 4 層，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于 1500 元 /㎡。該地塊不僅三面環(huán)湖，距離盛澤湖較近，而且還位于蘇州相城高鐵新城樞紐中心核心居住區(qū)盛澤湖畔，周邊配套資源豐富，除了有濱湖商業(yè)帶(規(guī)劃中)、高鐵新城吾悅廣場、相城 “未來環(huán)” 商圈等滿足居民日常生活需求，未來通過陽澄湖第三隧道(在建中)，還可快速到達(dá)園區(qū)，享受更優(yōu)質(zhì)的配套資源。

　　中億豐建設(shè)集團(tuán)始創(chuàng)于 1952 年，作為中國民營企業(yè) 500 強(qiáng) —— 中億豐控股集團(tuán)核心成員企業(yè)，在房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建材工業(yè)、設(shè)計(jì)咨詢、城建投資等多個領(lǐng)域都有著深厚的積淀。集團(tuán)是江蘇省首家獲得建筑工程和市政公用施工總承包 “雙特” 資質(zhì)的民營企業(yè)，綜合實(shí)力位列省建筑業(yè)百強(qiáng)企業(yè)第三位，榮獲詹天佑獎 5 項(xiàng)、魯班獎 16 項(xiàng)、國家優(yōu)質(zhì)工程 22 項(xiàng)、華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎 3 項(xiàng)，以及各類省市級工程類獎數(shù)百項(xiàng)，實(shí)力不容小覷。為適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)形勢，中億豐整合資產(chǎn)管理公司、多個地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司，成立中億豐地產(chǎn)開發(fā)(蘇州)有限公司，旨在以城市更新為契機(jī)，探索房地產(chǎn)新模式下的發(fā)展路徑。中億豐地產(chǎn)以高品質(zhì)住宅為重點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)并舉，致力于打造綠色、科技、宜居的中億豐 “好房子”，并以此為目標(biāo)塑造中億豐新名片，同時通過開發(fā)項(xiàng)目促進(jìn)集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)品鏈的共振與協(xié)同發(fā)展。

　　此次中億豐與蘇州渭塘房地產(chǎn)共同成立蘇州聚金里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，無疑是雙方在房地產(chǎn)市場上的一次重要布局，未來蘇州聚金里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將如何利用雙方優(yōu)勢，在相城渭塘鎮(zhèn)的土地上打造出優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目，十分值得期待。相信隨著這些低密墅級項(xiàng)目的逐步推進(jìn)，將會為蘇州的房地產(chǎn)市場注入新的活力，也將為當(dāng)?shù)鼐用駧砀鼉?yōu)質(zhì)的居住選擇。