瑞銀發布報告：萬科獲深鐵42億貸款 維持“沽售”評級

　　瑞銀發布的一份報告引發了市場的廣泛關注。報告指出，萬科成功獲得大股東深鐵集團計劃提供的 42 億元人民幣貸款，這一事件有力地印證了瑞銀此前的觀點，即深圳政府愿意在一定條件下對萬科給予支持。

　　不過，該支持并非無條件的，而是需要萬科提供資產抵押。瑞銀方面還特別提到，如果貸款比例超過 5% 的適用標準，按照相關規定，可能需要經過獨立股東的批準。這一審批流程無疑會使整個交易變得更為復雜，并且大概率會延長交易所需的時間。

　　盡管此次獲得深鐵貸款對于萬科的流動性而言是一個積極的信號，能在一定程度上緩解其資金壓力，但瑞銀分析認為，由于目前萬科的盈利狀況仍然面臨較大壓力，基于此，瑞銀決定維持對萬科的 “沽售” 評級，同時將目標價設定為 2.6 港元。這一評級和目標價的設定，無疑會對投資者的決策產生重要影響，也引發了市場對于萬科未來發展走勢的更多討論和關注。