據(jù)全球地產(chǎn)投資筆記消息,富力地產(chǎn)于本月初成功完成位于澳大利亞墨爾本 Footscray 區(qū)域的住宅開發(fā)地塊出售,這一舉動(dòng)標(biāo)志著又一家中國開發(fā)商正式退出當(dāng)?shù)厥袌觥?/p>
此次交易的地塊名為 “Kinnear’s Precinct”,占地面積約 3 公頃,地處墨爾本西邊 124 - 180 Ballarat Road。該地塊因其優(yōu)越的地理位置和開發(fā)潛力,吸引了眾多本地及國際開發(fā)商的激烈角逐。最終,墨爾本當(dāng)?shù)厝A人開發(fā)商三聯(lián)置業(yè)(3L Alliance)脫穎而出,以約 4000 萬澳元的價(jià)格成功購得。
資料顯示,富力的澳洲子公司早在 2016 年便以 6000 萬澳元的價(jià)格收購了整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的土地,并雄心勃勃地計(jì)劃分階段進(jìn)行開發(fā)。當(dāng)時(shí)的總體規(guī)劃十分宏偉,包含 8 棟住宅樓和混合用途建筑,預(yù)計(jì)開發(fā)價(jià)值高達(dá) 7.5 億澳元。其中,第一階段 “Live City” 已于 2020 年順利完工,建成了一棟 15 層、擁有 208 套住宅的公寓樓,為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場增添了一抹亮色。
而此次出售的是剩余開發(fā)階段的地塊,占地 2.99 公頃。值得一提的是,該地塊已獲批總體開發(fā)規(guī)劃,具備極大的開發(fā)靈活性,可建設(shè) 5 至 18 層的住宅及商業(yè)混合用途建筑,按照規(guī)劃,住宅數(shù)量將超過 1200 套。這一地塊的成功出售,不僅是富力地產(chǎn)在澳洲市場戰(zhàn)略調(diào)整的重要一步,也引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)于中國開發(fā)商在澳洲房地產(chǎn)市場未來走向的廣泛關(guān)注。
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