富力地產(chǎn)出售墨爾本地塊 中國(guó)開(kāi)發(fā)商再退澳洲市場(chǎng)

　　據(jù)全球地產(chǎn)投資筆記消息，富力地產(chǎn)于本月初成功完成位于澳大利亞墨爾本 Footscray 區(qū)域的住宅開(kāi)發(fā)地塊出售，這一舉動(dòng)標(biāo)志著又一家中國(guó)開(kāi)發(fā)商正式退出當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。

　　此次交易的地塊名為 “Kinnear’s Precinct”，占地面積約 3 公頃，地處墨爾本西邊 124 - 180 Ballarat Road。該地塊因其優(yōu)越的地理位置和開(kāi)發(fā)潛力，吸引了眾多本地及國(guó)際開(kāi)發(fā)商的激烈角逐。最終，墨爾本當(dāng)?shù)厝A人開(kāi)發(fā)商三聯(lián)置業(yè)(3L Alliance)脫穎而出，以約 4000 萬(wàn)澳元的價(jià)格成功購(gòu)得。

　　資料顯示，富力的澳洲子公司早在 2016 年便以 6000 萬(wàn)澳元的價(jià)格收購(gòu)了整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地，并雄心勃勃地計(jì)劃分階段進(jìn)行開(kāi)發(fā)。當(dāng)時(shí)的總體規(guī)劃十分宏偉，包含 8 棟住宅樓和混合用途建筑，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)價(jià)值高達(dá) 7.5 億澳元。其中，第一階段 “Live City” 已于 2020 年順利完工，建成了一棟 15 層、擁有 208 套住宅的公寓樓，為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)增添了一抹亮色。

　　而此次出售的是剩余開(kāi)發(fā)階段的地塊，占地 2.99 公頃。值得一提的是，該地塊已獲批總體開(kāi)發(fā)規(guī)劃，具備極大的開(kāi)發(fā)靈活性，可建設(shè) 5 至 18 層的住宅及商業(yè)混合用途建筑，按照規(guī)劃，住宅數(shù)量將超過(guò) 1200 套。這一地塊的成功出售，不僅是富力地產(chǎn)在澳洲市場(chǎng)戰(zhàn)略調(diào)整的重要一步，也引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)于中國(guó)開(kāi)發(fā)商在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走向的廣泛關(guān)注。