福州市中心的舊改征遷工作正穩(wěn)步推進,其中晉安環(huán)南新村超 170 畝舊改地塊與鼓樓河南新村小柳片區(qū)的征遷情況備受關注。
晉安環(huán)南新村:超 170 畝舊改地塊開展征遷前摸底
近期,有網(wǎng)友爆料,位于福州二環(huán)北沿線、晉安河東側(cè)、華林路兩側(cè)的環(huán)南新村超 170 畝舊改地塊已開展征遷前的摸底工作。此次涉遷范圍廣泛,包括環(huán)南一村~環(huán)南八村、茶園新莊、斗門新村、隆盛小區(qū)、長福村、紅輝新村、閩城小區(qū)、祥業(yè)花園、省標本公司、農(nóng)業(yè)廳宿舍等。涉遷面積超 170 畝,征收房屋面積超 23 萬㎡,涉遷戶數(shù)約 2500 戶。
資料顯示,環(huán)南新村由福州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),片區(qū)內(nèi)不少小區(qū)建于上世紀 90 年代,年久失修。雖在 2021 - 2023 年進行了老舊小區(qū)改造,如拆墻透綠、并院管理等,但如今仍迎來征遷規(guī)劃。根據(jù)幸福里平臺數(shù)據(jù),該片區(qū)二手房掛牌售價約 1.5 萬 /㎡ - 1.8 萬 /㎡ ,其中環(huán)南一村 - 環(huán)南八村掛牌均價約 1.5 萬 /㎡,隆盛小區(qū)掛牌均價約 1.65 萬 /㎡,茶園新莊小區(qū)掛牌均價最高,達 1.85 萬 /㎡。
鼓樓河南新村小柳片區(qū):征遷指揮部已選定
鼓樓河南新村小柳片區(qū)的征遷規(guī)劃早在 2023 年 9 月便基本敲定。目前,征遷指揮部已選定河南新村幼兒園,該幼兒園已停止上課,學生分流至小柳幼兒園新園。
該片區(qū)位于福州西二環(huán)沿線,主要分布有河南新村、小柳社區(qū)、欣泰花園、海錦公寓、省婦幼保健院小柳宿舍、柳河花園等小區(qū)。其中,河南新村小區(qū)有 41 棟樓,約 1776 戶業(yè)主,1990 年左右交付;小柳社區(qū)有 25 棟,約 766 戶,1988 年左右交付,兩個小區(qū)使用時間均超 30 年 。
片區(qū)征遷選址面積 179.9 畝,征遷房屋面積 29.2 萬㎡,涉遷戶數(shù) 3348 戶。原計劃 2023 年 11 月進場征遷,2024 年一季度土地出讓、凈地交付。此前,片區(qū)部分小區(qū)有業(yè)主因房齡較短等原因反對征收,但據(jù)網(wǎng)友爆料,建成時間最短的欣泰花園也已列入征遷計劃,成片征遷可能性較大,不過目前暫無正式公示,最終以實際情況為準。據(jù)悉,該片區(qū)已列入今年供地計劃。
隨著這兩個片區(qū)征遷工作的逐步推進,未來福州市中心的城市面貌與居民居住環(huán)境有望得到進一步改善 。后續(xù)關于征遷的具體補償方案、建設規(guī)劃等信息,我們將持續(xù)關注。
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