福州晉安一超170畝小區擬征遷 征收范圍曝光

　　福州市中心的舊改征遷工作正穩步推進，其中晉安環南新村超 170 畝舊改地塊與鼓樓河南新村小柳片區的征遷情況備受關注。

　　晉安環南新村：超 170 畝舊改地塊開展征遷前摸底

　　近期，有網友爆料，位于福州二環北沿線、晉安河東側、華林路兩側的環南新村超 170 畝舊改地塊已開展征遷前的摸底工作。此次涉遷范圍廣泛，包括環南一村～環南八村、茶園新莊、斗門新村、隆盛小區、長福村、紅輝新村、閩城小區、祥業花園、省標本公司、農業廳宿舍等。涉遷面積超 170 畝，征收房屋面積超 23 萬㎡，涉遷戶數約 2500 戶。

　　資料顯示，環南新村由福州房地產開發有限公司開發，片區內不少小區建于上世紀 90 年代，年久失修。雖在 2021 - 2023 年進行了老舊小區改造，如拆墻透綠、并院管理等，但如今仍迎來征遷規劃。根據幸福里平臺數據，該片區二手房掛牌售價約 1.5 萬 /㎡ - 1.8 萬 /㎡ ，其中環南一村 - 環南八村掛牌均價約 1.5 萬 /㎡，隆盛小區掛牌均價約 1.65 萬 /㎡，茶園新莊小區掛牌均價最高，達 1.85 萬 /㎡。

　　鼓樓河南新村小柳片區：征遷指揮部已選定

　　鼓樓河南新村小柳片區的征遷規劃早在 2023 年 9 月便基本敲定。目前，征遷指揮部已選定河南新村幼兒園，該幼兒園已停止上課，學生分流至小柳幼兒園新園。

　　該片區位于福州西二環沿線，主要分布有河南新村、小柳社區、欣泰花園、海錦公寓、省婦幼保健院小柳宿舍、柳河花園等小區。其中，河南新村小區有 41 棟樓，約 1776 戶業主，1990 年左右交付;小柳社區有 25 棟，約 766 戶，1988 年左右交付，兩個小區使用時間均超 30 年 。

　　片區征遷選址面積 179.9 畝，征遷房屋面積 29.2 萬㎡，涉遷戶數 3348 戶。原計劃 2023 年 11 月進場征遷，2024 年一季度土地出讓、凈地交付。此前，片區部分小區有業主因房齡較短等原因反對征收，但據網友爆料，建成時間最短的欣泰花園也已列入征遷計劃，成片征遷可能性較大，不過目前暫無正式公示，最終以實際情況為準。據悉，該片區已列入今年供地計劃。

　　隨著這兩個片區征遷工作的逐步推進，未來福州市中心的城市面貌與居民居住環境有望得到進一步改善 。后續關于征遷的具體補償方案、建設規劃等信息，我們將持續關注。