碧桂園服務(wù)2024年年報(bào)發(fā)布 商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)績(jī)下滑

　　3 月 27 日，碧桂園服務(wù)發(fā)布的最新年報(bào)顯示，公司 2024 年實(shí)現(xiàn)總收入 439.9 億元，同比增長(zhǎng) 3.2%。?

　　報(bào)告期內(nèi)，公司核心業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及 “三供一業(yè)” 業(yè)務(wù)的合計(jì)經(jīng)調(diào)整收入實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng) 10.2%，利潤(rùn)穩(wěn)中有升，核心業(yè)務(wù)合計(jì)經(jīng)調(diào)整的毛利增長(zhǎng) 6.4% 至 92 億元。?

　　具體到商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面，業(yè)績(jī)表現(xiàn)則大幅下降。公告顯示，2024 年碧桂園服務(wù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入約為人民幣 6.27 億元，較 2023 年同期的 10.12 億元下降 38.1%，占總收入比例由 2.4% 降至 1.4%。這一變化源于集團(tuán)主動(dòng)調(diào)整業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，其附屬公司與碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)提前終止物業(yè)租賃及商業(yè)委管合同，以減少對(duì)關(guān)聯(lián)方的依賴，推動(dòng)業(yè)務(wù)獨(dú)立化與市場(chǎng)化發(fā)展。?

　　另外，碧桂園服務(wù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)毛利率從 2023 年的 30.9% 下降 14.5 個(gè)百分點(diǎn)至 16.4%。公告提及，新開(kāi)拓的第三方項(xiàng)目尚處籌備階段，出租率較低，但前期成本(如招商、裝修等)已產(chǎn)生，導(dǎo)致整體毛利率承壓。?

　　據(jù)悉，碧桂園服務(wù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括購(gòu)物中心碧樂(lè)城、社區(qū)商業(yè)碧樂(lè)匯、商業(yè)街區(qū)碧樂(lè)時(shí)光為主的產(chǎn)品線。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024 年，碧桂園文商旅集團(tuán)有 7 個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，包括 2 個(gè)碧樂(lè)城、2 個(gè)碧樂(lè)匯，以及 3 個(gè)碧樂(lè)時(shí)光，今年將有錦州碧樂(lè)城與德陽(yáng)碧樂(lè)城兩大籌開(kāi)項(xiàng)目。