變相打折促銷 杭州推出套內(nèi)面積計(jì)價(jià)樓盤

　　在杭州全面取消了限購(gòu)政策之后，有樓盤推出了按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售，有銷售人員表示這只是一種變相打折的促銷方法。

　　杭州在5月9日全面取消了樓市限購(gòu)政策，房地產(chǎn)商為了提高樓市銷售量，推出了多種促銷方式。

　　日前，富陽(yáng)一樓盤宣傳廣告引起了廣泛注意，廣告宣傳上寫著：杭州首例：套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售，拒絕公攤。

　　杭州當(dāng)?shù)孛襟w對(duì)此解釋稱所謂“套內(nèi)面積”就是“取消公攤”。公攤面積指的是樓梯、電梯、走廊等公共部分。而所謂套內(nèi)積計(jì)價(jià)是指開(kāi)發(fā)商根據(jù)房屋的實(shí)際使用面積計(jì)價(jià)。這樣一來(lái)，購(gòu)房者就不用擔(dān)心公攤面積過(guò)大而影響居住品質(zhì)，也不用為公攤面積而多付錢。

　　我們都知道，絕大多數(shù)城市都是以公攤面積計(jì)價(jià)的。

　　此次在杭州首次推出 “套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”的樓盤是首望瀾翠府，位于富陽(yáng)東洲板塊。

　　如果按照“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”，物業(yè)費(fèi)、契稅、產(chǎn)證是否也按照實(shí)際使用面積來(lái)算呢?如果房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、產(chǎn)證都按照宣傳所說(shuō)，以實(shí)際使用面積來(lái)計(jì)價(jià)，那購(gòu)房者能省下一筆錢。

　　但是，該樓盤銷售人員表示： “我們洋房的得房率大概在84%，那么購(gòu)房款就按總價(jià)的84%來(lái)折算。但物業(yè)費(fèi)這些，都還是按照我們現(xiàn)在的建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)的。”

　　該銷售人員表示“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”就是打折銷售，是一個(gè)宣傳的噱頭而已。

　　對(duì)此，有業(yè)界人士表示贊賞：按套內(nèi)面積計(jì)算價(jià)格，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)在室內(nèi)空間布局上花費(fèi)更大精力，購(gòu)房者會(huì)得到更大的實(shí)惠。

　　但是，有專家表示“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”會(huì)給業(yè)主入住后公攤部位的管理、維護(hù)以及后續(xù)產(chǎn)生的安全責(zé)任，帶來(lái)許多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　還有業(yè)界人士提醒購(gòu)房者不管最后是什么樣的計(jì)價(jià)方式，要看清合同條款才是最重要的，這樣能有效避免以后面臨麻煩。

　　有很多網(wǎng)民對(duì)此表示不以為然。

　　網(wǎng)民“老白”表示：“羊毛出在羊身上，天下沒(méi)有白送給你用，其實(shí)寫進(jìn)合同里你有買公攤，否則，公攤面積你沒(méi)有份額。只是能買到價(jià)廉物美的房子就好，房子多了賣不出，價(jià)格自然會(huì)跌到合理的價(jià)位。”

　　騰訊用戶3357212也說(shuō)：“公灘不算、房?jī)r(jià)上漲一點(diǎn)就在里邊。一回事。”

　　“冰封王座”則表示：“按套內(nèi)面積出售表面看起來(lái)劃算，其實(shí)是個(gè)坑，等于減少了實(shí)際購(gòu)買面積，單位價(jià)格沒(méi)有變，以后有糾紛只能按套內(nèi)面積維權(quán)不劃算。”

　　還有網(wǎng)民表示這些都是開(kāi)發(fā)商的套路，想方設(shè)法讓民眾掏錢買房。

　　“尋24日早拎著兩小桶灌泉水養(yǎng)金魚的”表示：“變著法的哄，都明白了，沒(méi)用的!還想靠賣地，沒(méi)人買賬，以前是為保值，值都沒(méi)了，實(shí)踐證明，還是自己信自己吧。”