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    變相打折促銷 杭州推出套內面積計價樓盤

    2024-05-14 11:02來源:新房網

      在杭州全面取消了限購政策之后,有樓盤推出了按照套內面積計價銷售,有銷售人員表示這只是一種變相打折的促銷方法。

      杭州在5月9日全面取消了樓市限購政策,房地產商為了提高樓市銷售量,推出了多種促銷方式。

      日前,富陽一樓盤宣傳廣告引起了廣泛注意,廣告宣傳上寫著:杭州首例:套內面積計價銷售,拒絕公攤。

      杭州當地媒體對此解釋稱所謂“套內面積”就是“取消公攤”。公攤面積指的是樓梯、電梯、走廊等公共部分。而所謂套內積計價是指開發商根據房屋的實際使用面積計價。這樣一來,購房者就不用擔心公攤面積過大而影響居住品質,也不用為公攤面積而多付錢。

      我們都知道,絕大多數城市都是以公攤面積計價的。

      此次在杭州首次推出 “套內面積計價”的樓盤是首望瀾翠府,位于富陽東洲板塊。

      如果按照“套內面積計價”,物業費、契稅、產證是否也按照實際使用面積來算呢?如果房價、物業費、產證都按照宣傳所說,以實際使用面積來計價,那購房者能省下一筆錢。

      但是,該樓盤銷售人員表示: “我們洋房的得房率大概在84%,那么購房款就按總價的84%來折算。但物業費這些,都還是按照我們現在的建筑面積來計價的。”

      該銷售人員表示“套內面積計價”就是打折銷售,是一個宣傳的噱頭而已。

      對此,有業界人士表示贊賞:按套內面積計算價格,開發商勢必會在室內空間布局上花費更大精力,購房者會得到更大的實惠。

      但是,有專家表示“套內面積計價”會給業主入住后公攤部位的管理、維護以及后續產生的安全責任,帶來許多現實問題。

      還有業界人士提醒購房者不管最后是什么樣的計價方式,要看清合同條款才是最重要的,這樣能有效避免以后面臨麻煩。

      有很多網民對此表示不以為然。

      網民“老白”表示:“羊毛出在羊身上,天下沒有白送給你用,其實寫進合同里你有買公攤,否則,公攤面積你沒有份額。只是能買到價廉物美的房子就好,房子多了賣不出,價格自然會跌到合理的價位。”

      騰訊用戶3357212也說:“公灘不算、房價上漲一點就在里邊。一回事。”

      “冰封王座”則表示:“按套內面積出售表面看起來劃算,其實是個坑,等于減少了實際購買面積,單位價格沒有變,以后有糾紛只能按套內面積維權不劃算。”

      還有網民表示這些都是開發商的套路,想方設法讓民眾掏錢買房。

      “尋24日早拎著兩小桶灌泉水養金魚的”表示:“變著法的哄,都明白了,沒用的!還想靠賣地,沒人買賬,以前是為保值,值都沒了,實踐證明,還是自己信自己吧。”


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