變相打折促銷 杭州推出套內面積計價樓盤

　　在杭州全面取消了限購政策之后，有樓盤推出了按照套內面積計價銷售，有銷售人員表示這只是一種變相打折的促銷方法。

　　杭州在5月9日全面取消了樓市限購政策，房地產商為了提高樓市銷售量，推出了多種促銷方式。

　　日前，富陽一樓盤宣傳廣告引起了廣泛注意，廣告宣傳上寫著：杭州首例：套內面積計價銷售，拒絕公攤。

　　杭州當地媒體對此解釋稱所謂“套內面積”就是“取消公攤”。公攤面積指的是樓梯、電梯、走廊等公共部分。而所謂套內積計價是指開發商根據房屋的實際使用面積計價。這樣一來，購房者就不用擔心公攤面積過大而影響居住品質，也不用為公攤面積而多付錢。

　　我們都知道，絕大多數城市都是以公攤面積計價的。

　　此次在杭州首次推出 “套內面積計價”的樓盤是首望瀾翠府，位于富陽東洲板塊。

　　如果按照“套內面積計價”，物業費、契稅、產證是否也按照實際使用面積來算呢?如果房價、物業費、產證都按照宣傳所說，以實際使用面積來計價，那購房者能省下一筆錢。

　　但是，該樓盤銷售人員表示： “我們洋房的得房率大概在84%，那么購房款就按總價的84%來折算。但物業費這些，都還是按照我們現在的建筑面積來計價的。”

　　該銷售人員表示“套內面積計價”就是打折銷售，是一個宣傳的噱頭而已。

　　對此，有業界人士表示贊賞：按套內面積計算價格，開發商勢必會在室內空間布局上花費更大精力，購房者會得到更大的實惠。

　　但是，有專家表示“套內面積計價”會給業主入住后公攤部位的管理、維護以及后續產生的安全責任，帶來許多現實問題。

　　還有業界人士提醒購房者不管最后是什么樣的計價方式，要看清合同條款才是最重要的，這樣能有效避免以后面臨麻煩。

　　有很多網民對此表示不以為然。

　　網民“老白”表示：“羊毛出在羊身上，天下沒有白送給你用，其實寫進合同里你有買公攤，否則，公攤面積你沒有份額。只是能買到價廉物美的房子就好，房子多了賣不出，價格自然會跌到合理的價位。”

　　騰訊用戶3357212也說：“公灘不算、房價上漲一點就在里邊。一回事。”

　　“冰封王座”則表示：“按套內面積出售表面看起來劃算，其實是個坑，等于減少了實際購買面積，單位價格沒有變，以后有糾紛只能按套內面積維權不劃算。”

　　還有網民表示這些都是開發商的套路，想方設法讓民眾掏錢買房。

　　“尋24日早拎著兩小桶灌泉水養金魚的”表示：“變著法的哄，都明白了，沒用的!還想靠賣地，沒人買賬，以前是為保值，值都沒了，實踐證明，還是自己信自己吧。”