海南恒大樓盤被指為海砂樓 立柱開裂、鋼筋嚴重銹蝕

　　近日，恒大童世界集團在海南儋州建設的一個新樓盤有多名業主反映，發現剛交付4年的住宅地庫中存在立柱開裂、水泥脫落、鋼筋嚴重銹蝕的問題，懷疑建設方違規使用海砂建樓。 當地官方表示，將進行檢測，并制定處置方案，妥善解決問題。

　　據報道，涉事樓盤為海花島項目3號島的木棉園。 業主之一的余先生表示，木棉園目前有19棟30-38層的高樓，有十幾棟樓在2020年已經交付，還有幾棟目前處于停工狀態。 余先生花98萬元購買了一個92平方米的精裝房。

　　王女士是最早發現地庫立柱開裂情況的木棉園業主之一，她表示，2023年12月，她與幾名業主閑逛到地下車庫發現，一些立柱出現了嚴重破損、開裂跡象，現場可以說是觸目驚心，421號樓因為停工只修了地庫，那里的很多承重柱有不同程度的裂縫、墻面脫落的跡象。 由于脫落嚴重，不少柱體內部的鋼筋裸露在外并伴隨有生銹跡象。

　　王女士表示，此外，還發現天花板掉皮，部分墻面鼓包、地面滲水、地板破裂，通風口銹蝕等現象。 王女士稱：「雖然這些問題更多存在于已停工樓棟的地下，但小區地下車庫大部分都是通的，所以一個地方出現問題，其他樓棟安全感也蕩然無存。」

　　業主們投訴后，3月底在儋州市相關部門協調下，邀請了海口多家檢測機構對部分承重墻及柱進行取芯檢測，現場取樣的時候，甚至部分芯樣都已經碎了，不能做檢測芯樣。 檢測報告顯示：混凝土抗壓強度試件11件，9件不合格(另兩件粉碎未檢); 氯離子含量檢測樣品4份，2份合格2份不合格，其中氯離子含量占水泥質量的百分比為1.488%，而國家規定的標準值上限是0.3%，超標近5倍。

　　有業主表示：「業主中有些人就是從建筑行業、設計單位退休的，懷疑修筑過程中使用了海砂，(相關樓棟)就是海砂樓。」

　　報道指，海砂是指受海水侵蝕而沒有經過淡化處理的砂，多來自海水和河流交界的地方。 相較于天然河沙，海砂成本低廉。

　　廣東省濱海土木工程耐久性重點實驗室的一位專家解釋，如果將氯離子超標的海砂混入混凝土中，對鋼筋銹蝕有促進作用，從而降低建筑物使用壽命。 含有氯離子的混凝土，對鋼筋起著不間斷的化學作用，直接破壞鋼筋的保護膜，從而侵蝕鋼筋的內部結構。 一旦鋼筋持續生銹，將減少原有的支撐力，此外氯離子還會使混凝土膨脹，混凝土會從內部開始開裂。

　　官方：委托第三方權威檢測機構進行檢測

　　海南省儋州市住房和城鄉建設局12日發通報稱，局方高度重視網民反映的問題，已組織專家組到現場檢查，并將委托第三方權威檢測機構進行檢測。 局方將根據檢測結果組織相關專家論證，制定科學有效的處置方案，妥善解決網民反映問題。

　　根據資料，恒大童世界集團(原海花島產業集團)投資的海花島項目位于海南省儋州市白馬井鎮濱海新區，由三個獨立的離岸式島嶼組成。 項目規劃平面形態為盛開在海中的三朵花，故取名為「海花島」。 其中1號島為國際級的大型綜合旅游服務區，2號島和3號島主導功能為居住區。