上海新政滿月！新房價格逆勢增長4.5% 剛改產品深受青睞

　　中指研究院數據顯示，“5.27新政“對新房市場的提振效果比較明顯，新政后的第一周和第二周上海商品住宅(不含保障房)共成交了27.7萬平方米，相比新政前兩周增長了10%。新房開盤及認購方面，“5.27新政”至6月16日共17個項目開盤，其中長風豪宅項目嘉佰道開盤即罄，觀宸潤府及象嶼遠香湖岸等外環外剛改優質項目開盤去化率也較上一批次有所提升。從續銷新房表現來看，剛改項目在新政后到訪熱度明顯提升，優于遠郊剛需項目。

　　根據中指研究院數據，2024年6月1日~16日上海二手房網簽達13381套，環比上月同期增長82%，較5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5.27新政“后多家中介平臺二手帶看量及簽約量都有所上漲，從日度來看，新政后二手商品房半個月成交11445套，日均成交763套，遠高于5月日均586套的水平。其中因新政放開單身對外環內二手房的限購，且外環內老破小今年以來跌幅較高，市場價格繼續下跌空間預期較小，部分客戶在政策出臺后基于房價可能上漲的預期，選擇盡快出手。

　　另外，據國家統計局數據顯示，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降1.8%、8.3%和7.4%，上海逆勢上漲4.5%。