江蘇南通“通十條”樓市新政發(fā)布 住房公積金最高貸額提至270萬

　　據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》最新報(bào)道，近日，南通市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“通十條”），即日起實(shí)施10條措施，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。其中，碩士研究生或高級職稱以上的在職人員額度上調(diào)至120萬元/人、240萬元/戶。

　　本次政策力度覆蓋面更廣、力度更大，涉及房票安置、購房補(bǔ)貼、住房信貸、公積金、人才新政、改善型住房等多個(gè)方面。具體包括：推動(dòng)房票跨區(qū)使用、加大購房獎(jiǎng)補(bǔ)力度、優(yōu)化住房信貸政策、提高公積金貸款額度、加大人才支持力度、推進(jìn)改善型住宅建設(shè)、完善“市場 保障”住房體系、提升助企便民服務(wù)、切實(shí)做好保交房工作、營造良好市場氛圍等10個(gè)方面。

　　“通十條”還有不少突破之舉：房票可跨區(qū)使用，在全市范圍內(nèi)“通兌通用”，最高按照房票票面值的10%給予獎(jiǎng)補(bǔ)；在主城區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，給予購房款總額1.5%的獎(jiǎng)補(bǔ)；二孩及以上家庭辦理貸款時(shí)，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)可核減1套；人才最高享受150萬元購房補(bǔ)貼。2024年4月1日至2025年6月30日期間，具有全日制本科及以上學(xué)歷或技師及以上國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）給予購房款總額2%的購房補(bǔ)貼。

　　值得一提的是，公積金最高貸款額度上調(diào)至120萬元/人、240萬元/戶；碩士研究生或高級職稱以上的在職人員額度上調(diào)至120萬元/人、240萬元/戶，全日制本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職人員額度上調(diào)至90萬元/人、180萬元/戶；二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎(chǔ)上另行增加20萬元/戶、30萬元/戶，也就是公積金額度最高達(dá)270萬元/戶。

　　又有多地出手

　　近幾日，又有多地出手，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策。

　　蘭州：取消限購、限售、價(jià)格備案等限制措施

　　甘肅省蘭州市政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》的通知。

　　其中提出，取消限購、限售、價(jià)格備案等限制措施，繼續(xù)深入落實(shí)2023年9月蘭州市出臺的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，取消購房資格限制，取消住房上市交易限制年限，取消對新建商品住房價(jià)格備案。

　　云南德宏：住房“以舊換新”可獲契稅補(bǔ)貼

　　云南省德宏傣族景頗族自治州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知（征求意見稿）》，涉及團(tuán)購、“以舊換新”等七項(xiàng)政策。

　　文件提出，推行商品住房“以舊換新”。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作實(shí)施“以舊換新”，更好滿足人民群眾高品質(zhì)住房消費(fèi)需要。實(shí)施“以舊換新”期間，在享受財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策和《德宏州促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展工作措施》所提出的相關(guān)購房補(bǔ)貼等措施的同時(shí)，將購房補(bǔ)貼政策延伸至存量房交易市場，購買存量商品住房的業(yè)主可享受繳納契稅額50%的購房補(bǔ)貼，單套住宅補(bǔ)貼限額不超過2萬元。同時(shí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)對“以舊換新”的消費(fèi)者給予相應(yīng)的購房優(yōu)惠和傭金抵扣房款；鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)回收居民舊房，并將舊房價(jià)款抵扣購買新房的購房款等政策。

　　四川瀘州：優(yōu)化公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　四川省瀘州市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金部分政策的通知。文件要求，開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)是指具備申請本市住房公積金貸款條件的公積金繳存職工，將在本市已辦理的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。住房公積金貸款以繳存職工家庭的住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定家庭住房套數(shù)。

　　前5個(gè)月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)公布

　　6月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—5月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月全國商品房銷售額同比降幅有所收窄，但房企投資信心仍在探底，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，1—5月份，新建商品房銷售面積36642萬平方米，同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售額下降30.5%。

　　同日，國新辦就2024年5月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華指出，5月中旬以來，有關(guān)部門和地區(qū)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極的變化，1—5月份新建商品房銷售額、房屋新開工面積同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間，目前房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中。