廣州增城區新房成交量以4937套高居首位 超越白云等中心城區

　　沒想到，上半年新房成交套數最多的還是它！

　　根據中指院數據，2024年至今廣州新房成交套數，增城區以4937套高居全市第一。

　　雖然嘴上嫌棄不看好，但在今年的廣州樓市，還是有不少買家給增城“投票”！

｜增城航拍圖

　　壹

　　增城4937套位居全市第一

　　每5套新房有1套在增城

　　或許今年新政利好不斷，中心區表現太兇猛，大家習慣性地忽略郊區。

　　加上增城時常傳來網紅盤降價、某某樓盤疑似停工等消息，給這個區域加上一層“濾鏡”。

　　但其實，扒開數據一看，成交套數第一的依舊是“供應大戶”增城區。

　　據中指院數據顯示，2024年至今增城區新房成交4937套，超過番禺、白云等中心城區。

　　同時，增城區也是廣州唯一一個成交破4000套的區域，約占全市總成交的1/5。

　　毫不夸張的說，廣州每成交5套新房，就有1套在增城。

　　據了解，像陽光城·翡麗山、奧園中新譽府等部分項目出現集中網簽，可能為政府收購批量一次性網簽。

　　盡管如此，剔除個別項目集中網簽放量影響，增城區網簽量仍比番禺高出不少。

　　其中，成交TOP3的金茂萬科·都會四季、華潤置地潤悅和敏捷·綠湖首府，成交套數都突破200套。

　　從成交板塊來看，有5個位于配套較為成熟的新塘板塊，其余荔城、中新、朱村等板塊緊隨其后。

　　新政后廣州樓市回暖，不少增城開發商花樣促銷搶客，對我們購房者來說，不是更友好嗎？

　　比如樓市君報道過的，永寧板塊的中建|鄂旅投·嶺南悅府，五一假期促銷單價約1.1-1.2萬/平。

　　創新低的價格，也吸引了不少剛需客入手，成交110套也沖到五一全市在售項目銷量第一。

｜圖源：樓市君朋友圈

　　貳

　　買家邊“罵”邊買

　　增城自住性價比友好

　　在樓市君看來，對于剛需自主買家而言，增城還是非常友好的。

　　一方面，增城房價經過周期性調整，趨向平穩。

　　罵增城、給增城貼標簽的，多是高位入手的買家，經過周期性調整，增城房價趨向平穩。

　　值得一提的是，從2023年四季度廣州新政陸續發布，增城區網簽均價已連續三個季度回升。

　　如今的增城新房均價重回1.8萬/平以下，總價100多萬也能買到60-80平左右的戶型。

　　手握總價200萬+的預算，有地鐵、好學校、生活配套成熟的樓盤，大有可選。

｜廣州樓市發布 制

　　其次，增城的現樓或準現樓項目，交付相對有保障。

　　據不完全統計，增城有超35個現樓或準現樓的在售項目。

　　比如說位于永寧板塊的新世界星輝、公園上蓋的華潤置地·公園上城、地鐵上蓋的越秀·星圖TOD。

　　還有集甲級寫字樓、高端商業、星際酒店、品質住宅于一體的廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，也是準現樓發售。

　　房子質量、采光、小區環境...都可以直觀感受，即買即入住，不用擔心延期交房。

｜增城航拍圖

　　最后，增城底子并不差，多維配套逐步兌現。

　　增城在東部樞紐中心的頂層規劃下，產業、交通、教育等配套進入兌現大年。

　　廣汕高鐵、新塘站相繼兌現，新白廣城際預計今年內開通，商業總部進駐，正在形成區域級特色商圈。

　　圍繞樞紐中心打造的國家級開發區，發展出新一代的信息技術、新能源汽車、金融科技上下游產業鏈三大產業集群。

｜東部樞紐中心航拍

　　綜合來看，增城區新房銷量力壓番禺、白云等中心城區，成為眾多剛需買家的首選，并不無道理。

　　今年以來，增城區的交通、產業、學校等城市配套多點發力，宜居屬性慢慢補齊。

　　當然啦，各花入各眼，如果你是首套置業的新廣人，是否會考慮買增城呢？