美聯(lián)：上半年香港新房成交8602宗、急升4成 占去年全年超過(guò)80%

　　香港撤辣后新盤(pán)市場(chǎng)成交急升，美聯(lián)指出，即使近月表現(xiàn)放慢，但上半年迄今新盤(pán)成交已達(dá)8,602宗，較去年上半年6,177宗增加接近4成，并已占去年全年超過(guò)8成。

　　兩房新盤(pán)最受歡迎 占比超過(guò)36%

　　若以不同戶(hù)型劃分，當(dāng)中兩房單位成交最多。 綜合《一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售信息網(wǎng)》及市場(chǎng)消息，本年截至6月26日，一手成交量共錄8,602宗，當(dāng)中兩房單位占約36.5%（3,136宗），為各戶(hù)型之中最多，可見(jiàn)最受市場(chǎng)歡迎。 當(dāng)中康城SEASONS PLACE、九龍灣泰峯、何文田朗賢峯IIB期及長(zhǎng)沙灣BELGRAVIA PLACE 第1期等為最多兩房單位成交的項(xiàng)目。

　　開(kāi)放式與三房單位按年則增逾1倍

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，成交量緊隨其后的是一房單位，上半年迄今一手成交錄2,445宗，占比亦達(dá)28.4%; 至于三房單位則錄1,892宗，占約22%; 余下的開(kāi)放式單位及四房或以上單位的占比相對(duì)較少，前者占約8.7%，而后者僅約4.4%。

　　值得留意，雖然上半年一手成交中以?xún)煞繂挝蛔钍軞g迎，但若與去年上半年相比，宗數(shù)按年升幅為各戶(hù)型之中最少，只有約11.6%; 至于一房及開(kāi)放式單位成交量按年分別升約29.3%及約101.3%，相信其中原因與撤辣后有部份投資者購(gòu)入細(xì)單位作長(zhǎng)線收租所帶動(dòng)，而其中開(kāi)放式單位因去年成交「基數(shù)」低，令到今年該類(lèi)單位升幅「顯著」。

　　大單位方面，成交按年同樣顯著上升，三房單位成交量按年急升約120.5%，升幅急勁其中原因受主打三房單位的黃竹坑BLUE COAST熱賣(mài)帶動(dòng)，另元朗The YOHO Hub II的逾半成交為三房單位亦是動(dòng)力來(lái)源; 而四房或以上單位按年亦增加約54%。