佛山恒大濱江華府二期多棟住宅上架法拍 起拍價5.44元

　　唏噓！恒大濱江華府二期多棟住宅集體上架法拍！

　　日前，位于禪城季華北路的恒大濱江華府二期資產集體登錄司法平臺，作價5.4442億起拍，擬將于8月22日開拍。

　　涉及建面約9.35萬㎡

　　資料顯示，二期資產包括有季華北路11號六座、才高路5號一至三座、十至十四座及才高路5號地下停車場，在建項目總建面93523.06㎡，土地使用年限從2020年1月起，宅地部分剩余年限66年。

　　根據2023年12月現場實勘的情況，項目二期停建樓的1-2號樓連體棟、3號樓和13號樓主體結構均已完成到首層頂板，外架已拆除；

　　而4、5號樓主體結構則完成到正負零結構；

　　6A-6B號連體棟，主體結構已封頂，外架已拆除，首層樓體口已封閉，貨梯已拆除，塔吊未拆除。

　　剩余貨量約705套

　　按照彼時的規劃，整個項目總占地面積72441.12㎡，分為A、B兩區規劃，A區占地34222.91㎡，B區35114.9㎡。

　　其中，B地塊為首期地塊，規劃有10棟住宅+2棟商業，同時規劃有一所9班幼兒園。

　　而A地塊則為二期項目，B地塊住宅部分和A地塊的4-9棟均已售完。

　　值得一提的是，整個恒大濱江華府規劃住宅總計1745套，而截至2023年最新數據，項目已累計完成交付1040戶，換言之，整個項目待交付貨量還剩705套左右。

　　曾停工1年后復工

　　回顧2019年8月，通過與10家房企角逐，廝殺1個多小時，恒大才最終以總價19.5億斬獲張槎7.24萬㎡望江靚地，折合樓面價11440元/㎡，而該地塊正是恒大濱江華府所在。

　　從項目所在位置來看，項目就地處張槎片區，鄰近綠島湖片區，周邊有王借崗森林公園和佛山第四中（新校區）等配套。

　　自恒大暴雷之后，該項目曾最早于2020年10月就傳出停工消息，后于2021年10月正式復工。