惠州市今年計劃批準預售3.93萬套商品住房 總建面近400萬平

　　今年惠州全市計劃批準預售商品住房3.93萬套，計劃籌建保障性租賃住房6484套，計劃籌建配售型保障性住房3107套，計劃籌建公共租賃住房350套。日前，惠州市住房和城鄉建設局的《惠州市2024年住房發展年度計劃》（以下簡稱《計劃》）公布了全市今年住房供應目標。

　　商品住房擬批售3.93萬套 前7月已供應超1.5萬套

　　2024年惠州全市計劃批準預售商品住房3.93萬套，合計建面約399.05萬㎡，同比分別下降14.0%、19.4%。與此同時，《計劃》回顧了2023年全市商品住房供應情況：去年新建商品住房批準預售4.57萬套/494.96萬㎡。

　　據惠民之家數據研究中心監測，截至7月底，惠州全市已有62個項目獲預（現）售證，新增供應15285套/162.49萬㎡新建商品住宅，且面積段為90-120㎡的產品占整體比例的45%。

2024年前7月惠州市新建商品住宅各面積段供應占比

　　其中，供應量最大縣區是大亞灣，為5559套/57.47萬㎡；另惠城供應3906套/46.17萬㎡位居其次。

　　合生時代城、山海自在花園、泰豐千灣匯、金裕星河丹堤、金河悅府、金地天潤自在城、隆生鹿江花園、御藍灣花園、萬科中天宏遠文瀚花園等項目供應面積保持在5萬-10萬㎡的水平。

　　62個已批預（現）售證項目的備案價格及銷控情況

　　與此同時，《計劃》要求全面提升住宅品質。引導房地產開發高質量發展，推動房地產開發商由城市建設者向城市綜合運營者轉變。探索開展高品質住宅項目試點，推動好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。鼓勵商品住宅項目帶裝修交付，支持綠色建筑、裝配式建筑等高品質項目優質優價。

　　保障性住房擬籌建9941套 首提配售型保障性住房

　　為了穩步提升住房保障水平，有效緩解新市民、青年人住房困難等問題，《計劃》還公布了保障性住房2024年供應目標：計劃籌建配售型保障性住房3107套；計劃籌建保障性租賃住房6484套，計劃分配保障性租賃住房5569套；計劃籌建公共租賃住房350套，計劃分配公共租賃住房470套，實施發放住房租賃補貼316戶。

　　住房公積金擬提取108億元 貸款擬發放42.5億元

　　2024年，全市住房公積金歸集、使用情況將繼續保持積極穩健的增長態勢。

　　歸集方面，計劃實現新開戶單位3000家，新增繳存職工25萬人，年度歸集額150億元。據監測，2023年惠州市住房公積金新增開戶單位2985家，新增繳存職工24.7萬人，年度歸集額143.06億元。《計劃》顯示，截至2023年底，全市累計繳存額1054.9億元。

　　使用方面，預計全市繳存職工提取住房公積金108億元，發放住房公積金貸款42.5億元，實現增值收益4.82億元。據監測，2023年惠州市繳存職工提取住房公積金104.62 億元，發放住房公積金貸款42.09億元，實現增值收益4.65億元。《計劃》顯示，截至2023年底，累計發放住房公積金貸款421.81億元。

　　詳細可點擊查看》》》《惠州市住房公積金2023年年度報告》

　　五大舉措 引導房地產開發高質量發展

　　與此同時，《計劃》還顯示，2024年惠州主要實施的措施主要集中在做好“保交樓，穩民生”工作、全面落實房地產長效機制、兜牢住房保障民生底線、進一步優化住宅用地供給、全面提升住宅品質五個方面。