上周深圳新房成交289套 環(huán)比降30.2%

　　原標題：上周深圳新房成交289套，新房、二手房成交均環(huán)比下跌

　　當周深圳1項目獲批預售，共推395套安居型商品房。

　　市場成交：根據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)深圳站統(tǒng)計，當周深圳一手住宅共成交289套，環(huán)比降30.2%;面積共計29516平，環(huán)比降30.1%。

　　二手房過戶網(wǎng)簽方面，9月第三周為736套，環(huán)比下降31.9%，主要是中秋假期期間網(wǎng)簽量較少，導致上周網(wǎng)簽量有明顯下降。過戶網(wǎng)簽量排名前三的區(qū)域為：龍崗190套、福田135套、南山102套。

數(shù)據(jù)來源：深圳住建局 深圳貝殼研究院

　　從樓盤成交量來看，本周深圳一手住宅項目成交TOP10排行榜前三的是：【潤曦府】共成交17套，成交均價3.99萬/㎡;【鴻榮源珈譽】共成交13套，成交均價約4.99萬元/㎡;【信義金御山居】共成交11套，成交均價約3.31元/㎡。

　　樓市資訊速遞：

　　美聯(lián)儲宣布基準利率調降50個基點

　　北京時間9月19日凌晨兩點，美聯(lián)儲宣布基準利率調降50個基點，目標區(qū)間下調至4.75%至5.00%之間。這也是4年來美聯(lián)儲首次降息。根據(jù)美聯(lián)儲的預測，今年年底美國聯(lián)邦基金利率將達到4.4%，即4.25%至4.5%的目標區(qū)間，到2025年將降至3.4%，到2026年預計將降至2.9%。

　　央行：9月LPR報價不變，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%

　　9月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。對比8月的LPR報價，并未調整。

　　小結：

　　當周當周深圳一手住宅共成交289套，環(huán)比降30.2%;二手房過戶網(wǎng)簽方面，9月第三周為736套，環(huán)比降31.9%，據(jù)調查，中秋假期期間網(wǎng)簽量較少，導致上周網(wǎng)簽量有明顯下降。

　　同時，據(jù)貝殼研究院分析，美聯(lián)儲降息50個基點引起市場高度關注，中介門店的咨詢量和看房量明顯增長，部分投資需求也開始加速入市，尤其是商業(yè)辦公或商務公寓項目，周末兩天的成交熱度大幅上升。