廣州房產(chǎn)市場(chǎng)新熱潮：珠江·金瑤臺(tái)吸引力十足

　　近年來(lái)了不少波動(dòng)，但今年9月，廣州的房產(chǎn)市場(chǎng)卻如同烈火般重新燃起。在這段時(shí)間里，多個(gè)項(xiàng)目相繼傳來(lái)了喜人的成交訊息，其中尤以海珠區(qū)的珠江·金瑤臺(tái)項(xiàng)目最為矚目。

　　市場(chǎng)回暖的契機(jī)

　　當(dāng)下的廣州中秋，尤其是在海珠江南西地區(qū)，珠江·金瑤臺(tái)作為一個(gè)全新的現(xiàn)樓項(xiàng)目，正如一顆冉冉升起的新星。此前在五一期間首次亮相時(shí)，其南向單位即被搶購(gòu)一空。而在這個(gè)中秋，項(xiàng)目再次推出了一條梯腿，建面約95㎡的全新南向大三房，再次引爆了市場(chǎng)的關(guān)注，吸引了超過(guò)300組客戶的到訪。

　　這種火熱程度可見(jiàn)一斑，甚至售樓部的前臺(tái)也排起了長(zhǎng)隊(duì)，形成了壯觀的人龍。此番加推僅有十幾套，全場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度讓人咋舌，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)的搶購(gòu)比例接近20人爭(zhēng)搶1套房，許多參與者為了未能買到房而懊悔不已。這種現(xiàn)象在當(dāng)前廣州市場(chǎng)中可謂是“鳳求凰”，畢竟目前全市在售房源逾500個(gè)盤，卻鮮有爆盤的案例。

　　珠江·金瑤臺(tái)的突出表現(xiàn)

　　盡管廣州市場(chǎng)整體出現(xiàn)了淡季，今年的珠江·金瑤臺(tái)在短短3個(gè)月內(nèi)便簽約90套，成功躋身海珠區(qū)成交TOP3、老三區(qū)TOP8.這樣的佳績(jī)無(wú)疑彰顯出其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。由于房企頻頻爆雷、項(xiàng)目爛尾等問(wèn)題，購(gòu)房者們的心理趨于謹(jǐn)慎，現(xiàn)房作為一種避免風(fēng)險(xiǎn)的選擇，自然成為了許多人的心頭好。

　　現(xiàn)樓的價(jià)值所在

　　在諸多房源中，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)愈加明顯。珠江·金瑤臺(tái)不僅是廣州市中心為數(shù)不多的現(xiàn)樓，還堪稱江南西目前唯一在售的現(xiàn)房。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，盡管廣州現(xiàn)房供應(yīng)有所增加，但真正適合市區(qū)購(gòu)房者的選擇依然有限。

　　根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，目前廣州在售的現(xiàn)房主要集中在外圍區(qū)域，市中心四區(qū)只有4398套，而海珠區(qū)的現(xiàn)房數(shù)量更是少得可憐，選擇空間不足。珠江·金瑤臺(tái)則成了難得的機(jī)會(huì)，不僅有著良好的保值能力，更預(yù)計(jì)在租金收益方面展現(xiàn)出極佳的表現(xiàn)。這一切，讓珠江·金瑤臺(tái)成為了10年難得一遇的優(yōu)質(zhì)選擇。

　　適時(shí)入市的典范

　　立即入住的便利性

　　珠江·金瑤臺(tái)的另一個(gè)明顯亮點(diǎn)是購(gòu)房后的入住時(shí)效性。作為現(xiàn)樓，該項(xiàng)目所有樓棟均已完工，內(nèi)部裝修亦已完全完成，購(gòu)房者可以在年底前迅速入住。這一特點(diǎn)使得置換需求的購(gòu)房者得以省去租房過(guò)渡的時(shí)間和成本，這在如今二手房交易周期延長(zhǎng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境中尤為重要。

　　尤其是海珠區(qū)，現(xiàn)有超1.58萬(wàn)套二手房掛牌，其中約1.49萬(wàn)套房齡超過(guò)15年，二手房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)無(wú)形中催生了購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)房的迫切需求。相比之下，在珠江·金瑤臺(tái)，不但避免了漫長(zhǎng)的等待期，還能夠大幅降低置換的財(cái)務(wù)壓力。

　　長(zhǎng)達(dá)70年的產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)

　　珠江·金瑤臺(tái)的產(chǎn)權(quán)年限也是一項(xiàng)不可小覷的優(yōu)勢(shì)。這整整70年的產(chǎn)權(quán)從購(gòu)買之日起算，讓購(gòu)房者在享受物業(yè)增值的同時(shí)，也消除了關(guān)于未來(lái)再出售時(shí)可能存在的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

　　地理位置的絕佳優(yōu)勢(shì)

　　珠江·金瑤臺(tái)位于海珠區(qū)最繁華的江南西商圈，周邊配套設(shè)施相當(dāng)完善。無(wú)論是交通、商業(yè)、教育還是醫(yī)療資源，皆為成熟且便利的現(xiàn)成配置。這種不必?fù)?dān)憂未來(lái)配套兌現(xiàn)情況的購(gòu)房體驗(yàn)，對(duì)許多購(gòu)房者而言，是一種極其重要的保障。

　　豐富的教育資源

　　在教育方面，項(xiàng)目附近聚集了大量知名學(xué)府，包括江南外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、昌崗中路小學(xué)、南武中學(xué)等。這樣的教育資源無(wú)疑為居住在此的家庭提供了強(qiáng)大的教育支持。

　　便捷的醫(yī)療設(shè)施

　　此外，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)口腔醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)也在不遠(yuǎn)處，為居民的健康保駕護(hù)航。生活在珠江·金瑤臺(tái)，購(gòu)房者可以享受到原汁原味的廣府文化，同時(shí)也能體驗(yàn)到現(xiàn)代都市的便捷生活。

　　極具性價(jià)比的產(chǎn)品配置

　　珠江·金瑤臺(tái)此次推出的95㎡南向大三房，起價(jià)僅430萬(wàn)元，這一價(jià)格無(wú)疑具有誘惑力。對(duì)比海珠區(qū)的其它新房和二手房，性價(jià)比極高。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，海珠區(qū)南向三房的均價(jià)普遍已經(jīng)飆升至500萬(wàn)以上，而整體市場(chǎng)中樓齡較短的南向三房供給量也十分稀缺。

　　值得注意的是，珠江·金瑤臺(tái)所推出的戶型設(shè)計(jì)也頗具特色。每個(gè)房間的面積都相當(dāng)開(kāi)闊，南向大陽(yáng)臺(tái)與超大客廳的設(shè)計(jì)，使得家庭聚會(huì)活動(dòng)空間綽綽有余。而且，主臥的設(shè)計(jì)極具靈活性，可以根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行改造，滿足不同家庭的實(shí)際生活需要。

　　總結(jié)與展望

　　面對(duì)即將到來(lái)的國(guó)慶黃金周，珠江·金瑤臺(tái)還推出了多重優(yōu)惠活動(dòng)，進(jìn)一步吸引了購(gòu)房者的關(guān)注。隨著市場(chǎng)的不斷回暖，未來(lái)珠江·金瑤臺(tái)無(wú)疑將繼續(xù)扮演行業(yè)先鋒的角色，推動(dòng)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)朝更加健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展。

　　無(wú)論是現(xiàn)房的安全性、產(chǎn)權(quán)的保障，還是周邊的成熟配套，珠江·金瑤臺(tái)都為購(gòu)房者提供了一個(gè)理想的選擇。隨著更多購(gòu)房者的關(guān)注和到訪，珠江·金瑤臺(tái)必將成為廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的一顆璀璨明珠。