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    十大屋苑周末9宗成交 按周跌18% 三日假期共12宗成交

    2024-10-14 09:17來源:新房網

      中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,較上周末減少2宗或18%,重返單位數交投量,零成交屋苑有3個,按周無升跌,連同重陽節3日長假合共錄得12宗成交。

      中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,減息后利好因素涌現,樓市持續回穩向好,買家入市信心大大提升。 發展商積極推盤下,一手市場明顯回暖,二手市場亦跟隨向好,睇樓量活躍,惟筍盤開始減少,加上部份業主反價,增加買家的議價難度,以致二手成交量未見大幅增加,不過穩中向好。 隨著新一份施政報告即將公布,市場憧憬將有振興經濟及樓市等措施,相信可為樓市帶來新一波助力。

      港島區方面,重陽節及周末一連3日假期太古城錄得2宗買賣成交,包括東山閣高層B室,實用面積797平方呎,三房套房間隔,叫價1280萬元,累減188萬元或15%,新近以1092萬元連租約易手,實用呎價13701元。

      另一宗成交為冠天閣高層C室,實用面積680平方呎,三房套房間隔,叫價1150萬元,新近以1010萬元沽出,實用呎價14853元。

      重陽節及周末3日假期康怡區二手交投氣氛不俗,錄得6宗買賣成交,康怡花園占2宗,成交包括K座高層13室,實用面積555平方呎,兩房間隔,叫價750萬元,減價62萬元或8.3%,以688萬元沽出,呎價12396元。

      九龍區方面,黃埔花園于重陽節及周末3日假期錄得2宗成交,其中1宗屬周末成交,為2期9座高層B室,實用面積389平方呎,兩房間隔,以520萬元沽出,呎價13368元。 原業主于2010年9月以320萬元入市,持貨14年轉手,賬面賺200萬元或63%。

      由于同區有新盤開售,吸走部份購買力,重陽節及周末3日假期新都城錄得2宗成交,包括1期2座低層C室,實用面積364平方呎,屬兩房單位,以508萬元易手,呎價13956元。 屋苑本月暫錄得11宗成交,呎價12655元。

      新界區方面,嘉湖山莊于重陽節當天錄得1宗成交,單位為麗湖居5座高層E室,實用面積446平方呎,兩房間隔,議價后以375萬元易手,呎價8408元。 據了解,原業主于2017年5月以412.8萬元購入單位,現沽出賬面蝕37.8萬元,單位7年貶值9.2%。 至于周末兩日則未錄成交,屋苑本月累錄7宗成交,平均實用呎價約8097元。

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