惠州房地產市場最新動態：全面解析成交與供應情況！

　　一、近期成交情況概述

　　在2023年10月16日，惠州市的新建商品住宅市場迎來了較為活躍的一天，共網簽了266套房源，總網簽面積達到了28638平方米。其中，惠陽區表現突出，以網簽107套(11380平方米)的佳績，成為各縣區中的銷售冠軍。

　　同時，二手住宅市場則相對平穩，全市共網簽137套，網簽面積為16667平方米。在這部分市場中，惠城區以網簽45套(5065平方米)的數字領跑。

　　二、當前供應情況分析

　　值得注意的是，惠州市在新建商品住宅方面并未有新增供應。這意味著市場在短期內可能面臨供給壓力，尤其是在需求略有回升的情況下。

　　三、熱盤動態快報

　　1. 深業·萬林華府

　　深業·萬林華府的營銷中心已正式開放，預計于10月下旬開放樣板房。本項目首批推出9棟和10棟，建筑面積約為170-206平方米的輕奢洋房，總計推出60套，具體推出時間尚待確定。

　　2. 金裕星河梧桐灣

　　金裕星河梧桐灣(備案名：金裕星河梧桐灣花園)B區目前正在銷售88-140平方米的帶裝修產品，折后起價為9200元/平方米。其中，B3-B11棟為現房，B11棟已于9月28日提前完成交付。此外，A區的A1/A2棟提供的毛坯現房，折后起價為8000元/平方米，而臨街商鋪的售價則均價為16000元/平方米。

　　3. 贛茂·瑞府

　　備受期待的贛茂·瑞府(備案名：九頌瑞府)將推出6號樓，戶型為建筑面積98至120平方米的三至四房，共計128套，計劃于11月份正式入市。

　　4. 招商·依山華府

　　招商·依山華府(備案名：依山華府)也在積極推售中，1/3/7號樓的建筑面積涵蓋80/98/118平方米，現房在售。毛坯房的均價大約在7000元/平方米左右，而帶裝修房的均價大致為8000元/平方米。

　　四、總結與展望

　　綜上所述，惠州的房地產市場目前展現出活躍的成交情況，尤其是在新建商品住宅領域。然而，隨著供應的停滯，未來市場可能會面臨一定的挑戰。尤其是在一些熱盤項目的持續推動下，需求或將在短時間內進一步放大。

　　我們期待著惠州房地產市場在接下來的幾個月中能保持健康的發展勢頭，也希望新推出的項目能夠吸引更多購房者的關注。在政策、市場與消費者需求的共同作用下，惠州的房地產市場必然會繼續向前發展。