東莞新房網(wǎng)簽爆發(fā) 單日比9月同期漲幾十倍

　　原標(biāo)題：?jiǎn)稳湛駶q幾十倍!東莞新房網(wǎng)簽爆發(fā)，真實(shí)原因是?

　　3天，新房網(wǎng)簽1700套!

　　不夸張，這相當(dāng)于東莞以前一個(gè)月的量了。

　　單日對(duì)比9月同期，漲了幾十倍....

丨9月和10月同期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)對(duì)比

　　啥情況?國慶成交網(wǎng)簽爆發(fā)了?樓市好起來了?

　　別高興的太早，真相是——

　　國慶前，華為人才房8000+套現(xiàn)售備案，看這烏泱泱的一大片：

丨華為超8000套人才房備案

　　據(jù)了解，僅是這三天，華為人才房便已網(wǎng)簽了約1300套。

　　在九月，更是貢獻(xiàn)了約2000套網(wǎng)簽，將全月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)拱上了3000大關(guān)。

　　這漂亮的成績(jī)單，華為人才房居功至偉。

丨9月松山湖新房網(wǎng)簽2253套

　　市場(chǎng)價(jià)打2折

　　不用1字頭！只賣8500-9500元/平米！

　　湖岸花園，這是華為人才房的名字。

　　盤如其名，臨湖而建，坐落于松山湖南岸核心區(qū)，與華為終端總部一路之隔。

　　這個(gè)地段含金量，不用多說了吧?

丨圖中01-05地塊，均為華為人才房

　　最最最重要的是，它是真便宜啊!

　　湖岸花園的戶型，以80到90㎡的兩到三房為主，兼有少量一房一廳和大三房?jī)蓮d。

　　根據(jù)華為內(nèi)部的分配方案，帶精裝修只要8500-9500元/平米!

　　對(duì)于目前仍需4-5萬+/㎡的松山湖商品房，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)打2折!!!

　　不過，既然都說是人才房了，當(dāng)然僅限華為內(nèi)部交易流通。

　　并且，也不是每個(gè)員工都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到。

　　根據(jù)上一批人才房(湖畔花園)流出的細(xì)則，需要入職3年以上，職級(jí)為15-19級(jí)之間，僅限于在松山湖辦公的員工，方可申請(qǐng)。

　　(2018年湖畔花園分配細(xì)則，僅供參考)

丨圖源櫻桃大房子

　　此前，按照規(guī)定：

　　華為人才房前5年是租賃，期滿后由員工購買(員工擁有完整產(chǎn)權(quán))，購買5年后才能轉(zhuǎn)讓。

　　相當(dāng)于總共要10年后才能入市流通。

丨圖源櫻桃大房子

　　不過據(jù)了解，該限售規(guī)則已調(diào)整為：

　　竣工后1年內(nèi)不得銷售、銷售后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　大大降低了人才房的銷售限制，這也是項(xiàng)目能這么快拿到現(xiàn)售證的原因之一。

　　但是講真，哪怕沒放松銷售限制，8500元/平的價(jià)格買到真松山湖，怎么都劃算啊~

　　不得不說，華為這波留住人才的手段，是真給力!

　　半價(jià)的三限房，也是買入松山湖的捷徑

　　對(duì)于普通群眾來說，華為人才房可遇不可求。

　　不過，其實(shí)還有另一個(gè)低門檻買入松山湖的法子，松山湖三限房。

　　其位于松山湖中部，同樣是真松山湖區(qū)域，雖然做不到華為人才房那般優(yōu)惠，但也給了大眾另一個(gè)進(jìn)入松山湖的選擇。

　　項(xiàng)目總占地約6萬平，總建面約27萬平，是松山湖首個(gè)三限房，也是東莞目前最大的三限房項(xiàng)目。

　　產(chǎn)品方面，共打造了3種戶型：

　　約73㎡兩房一衛(wèi)，以及兩款約80㎡三房?jī)尚l(wèi)。

　　根據(jù)銷售規(guī)則，項(xiàng)目均價(jià)不到2.5萬/㎡，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)的一半。

　　另外，三限房項(xiàng)目可以享受和商品房同等的教育、醫(yī)療、戶政資源。

　　所以松山湖科學(xué)城國際人才社區(qū)的一大亮點(diǎn)，就是其優(yōu)越的學(xué)qu。

　　根據(jù)2024年松山湖最新學(xué)wei安排，項(xiàng)目將大概率和松湖潤(rùn)府一樣，可就讀松山湖中心小學(xué)、松山湖第一小學(xué)、松山湖第二小學(xué)、松山湖第三小學(xué)。

　　值得一提的是，項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)入到了第二階段的公開配售環(huán)節(jié)。

　　只需滿足在東莞無房、加一年的社保的條件，便可申請(qǐng)購買。

　　最后，對(duì)于想要在松山湖安家的年輕人來說，松山湖三限房確實(shí)是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的選擇。