去年二手居屋注冊「量升額跌」 平均每宗跌穿400萬元 創(chuàng)8年新低

　　美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料顯示，2024年二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)注冊量錄5.782宗，較2023年5517宗上升約4.8%，創(chuàng)3年新高; 然而，隨著樓價下調(diào)，二手居屋注冊金額按年下跌。 去年二手居屋注冊金額錄約227.7億元，較2023年約247.4億元按年跌約8%。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，二手居屋注冊「量升額跌」，平均每宗二手居屋注冊金額按年進(jìn)一步下挫。 據(jù)資料顯示，2024年平均每宗二手居屋注冊金額錄約393.8萬元，較2023年平均約448.4萬元跌約12.2%，并創(chuàng)自2016年后的8年新低。

　　若將二手居屋注冊量按不同金額劃分，去年400萬元或以下個案按年增加，而逾400萬元卻按年下跌。 據(jù)資料顯示，2024年300萬元或以下二手居屋注冊量共錄1057宗，按年大增約115.7%; 而宗數(shù)最多的逾300萬至400萬元個案，去年則錄2111宗，按年亦升約55.2%。

　　相反，逾400萬至500萬元個案按年卻跌約11.7%，錄1786宗; 而逾500萬元更急挫約49.6%，去年僅錄828宗。