迪拜第四季度房地產(chǎn)交易額達(dá)317億美元 增長(zhǎng)31%

　　迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)在 2024 年以出色的成績(jī)結(jié)束，進(jìn)一步確立了該市作為房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略投資目的地的地位。

　　根據(jù) Springfield Properties 的 2024 年第四季度迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，銷售交易總額達(dá)到 1165 億迪拉姆(317.2 億美元)，同比增長(zhǎng) 31.1%，交易量激增 51.8% 至 46844 筆成交。

　　這一增長(zhǎng)的核心是期房市場(chǎng)，它貢獻(xiàn)了總交易價(jià)值的一半以上，以及迪拜蓬勃發(fā)展的豪宅市場(chǎng)，該市場(chǎng)繼續(xù)吸引著全球高凈值個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者。報(bào)告稱，朱美拉棕櫚島、迪拜市中心和迪拜碼頭等成熟社區(qū)仍然占據(jù)主導(dǎo)地位，提供排他性、生活方式吸引力和長(zhǎng)期價(jià)值的融合。

　　Springfield Properties 首席執(zhí)行官 Farooq Syed 表示：“在戰(zhàn)略規(guī)劃、遠(yuǎn)見卓識(shí)的發(fā)展和投資者信心的支持下，迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)表現(xiàn)出非凡的實(shí)力和全球吸引力。這種增長(zhǎng)是有意識(shí)地專注于滿足不斷變化的買家偏好，同時(shí)在質(zhì)量、創(chuàng)新和可持續(xù)性方面設(shè)定新基準(zhǔn)的結(jié)果。

　　該報(bào)告強(qiáng)調(diào)了期房細(xì)分市場(chǎng)在推動(dòng)迪拜房地產(chǎn)成功方面的關(guān)鍵作用，在創(chuàng)新的付款計(jì)劃和投資者對(duì)未來(lái)就緒資產(chǎn)的強(qiáng)烈興趣的支持下，第四季度記錄了 30.388 筆交易。迪拜南區(qū)和朱美拉村圈等地區(qū)成為中等收入買家的增長(zhǎng)中心，而朱美拉棕櫚島和迪拜山莊的豪華期房開發(fā)項(xiàng)目則吸引了尋求獨(dú)特性和現(xiàn)代性的全球觀眾。

　　與此同時(shí)，豪華細(xì)分市場(chǎng)鞏固了其作為市場(chǎng)價(jià)值關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力的地位，朱美拉棕櫚島的高檔房產(chǎn)的平均售價(jià)最高，為每平方英尺 4600 迪拉姆。報(bào)告稱，這些數(shù)字突顯了迪拜滿足全球最高需求的能力，確保了其作為超豪華市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的地位。

　　Syed 補(bǔ)充道：“迪拜對(duì)高凈值人士的吸引力在于提供生活方式、安全和戰(zhàn)略價(jià)值的無(wú)縫整合。買家和投資者將迪拜視為一座不僅提供世界級(jí)設(shè)施的城市，而且了解他們對(duì)長(zhǎng)期增長(zhǎng)和穩(wěn)定的渴望。

　　到 2025 年，迪拜人口將接近 400 萬(wàn)，所有房地產(chǎn)領(lǐng)域的需求將持續(xù)增長(zhǎng)。迪拜南等關(guān)鍵地區(qū)注重包容性和戰(zhàn)略基礎(chǔ)設(shè)施，預(yù)計(jì)將補(bǔ)充朱美拉棕櫚島和迪拜市中心等豪華中心的持續(xù)實(shí)力。該市與迪拜 2040 年城市總體規(guī)劃的一致性進(jìn)一步凸顯了其致力于建立可持續(xù)、具有前瞻性的房地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)，以吸引全球投資者和最終用戶的承諾。

　　“迪拜通過(guò)不斷適應(yīng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和推動(dòng)創(chuàng)新，將自己定位為全球房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，”Syed 總結(jié)道。“隨著我們邁向 2025 年，重點(diǎn)仍將放在交付價(jià)值驅(qū)動(dòng)的項(xiàng)目上，這些項(xiàng)目反映了迪拜將包容性與排他性相結(jié)合的獨(dú)特能力，為未來(lái)幾年的城市生活設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。”