2025第2周惠州商品住宅網簽1470套 一項目新品入市

　　在2025年第2周(1月6日至1月12日)，惠州市的房地產市場表現出了一定的活躍度。將重點放在新建商品住宅及二手住宅的網簽情況，以及新推出樓盤的供應信息上，不難發現，惠州的購房者依舊保持著對住房市場的濃厚興趣。

　　新建商品住宅網簽情況

　　根據最新數據顯示，惠州市的新建商品住宅在這一周的網簽總量達到了623套，網簽面積為6.72萬㎡。這樣的一組數據不僅反映了市場的熱度，同時也顯示出購房者對于新住宅的需求。值得注意的是，大亞灣地區在此期間以199套/2.15萬㎡的網簽量成為各縣區中的佼佼者。這一指標表明，大亞灣區域的樓市表現相對其他區域更為活躍，尤其是在價格相對合理的情況下，吸引了大量購房者的關注。

　　二手住宅網簽情況

　　在二手住宅方面，本周惠州市共實現網簽**其中，300套/3.60萬㎡的網簽量位居前列。這一數據表明，盡管新房市場表現強勁，但二手房依然是許多購房者的重要選擇。

　　需要強調的是，二手住宅的數據并不包括博羅地區，因此實際市場狀況可能更加復雜。二手房的交易情況通常受到區域發展、交通便利性以及配套設施的影響，因此未來幾周的觀察將更有助于理解整體市場走勢。

　　新房供應情況

　　博羅碧桂園匯悅臺

　　本周，博羅的碧桂園匯悅臺8棟成功獲批預售證，新增了76套/0.76萬㎡86/99/117㎡**，備案均價為約9050元/㎡，其中最低備案區間，在當前的市場環境下可能會吸引到不少首次置業的年輕家庭。

　　中洲半島城邦（江山美苑）

　　位中洲半島城邦五期8棟的建面為約107/125㎡的高層住宅也已獲證，共計256套，備案均價定為9500元/㎡。這一區域憑借其較高的環境品質和良好的交通條件，可能吸引更多的購房者前來選購。

　　中海寰宇時代花園

　　同樣備受關注的中海寰宇時代花園，推出了1棟1單元、4棟及6棟2單元的建筑，戶型面積在79-120㎡之間，并提供裝修交付。折后均價約為9200元/㎡，而且愿。

　　河梧桐灣

　　金裕星河梧桐灣目前推出的優惠活動更是吸引了不少關注，享受“送契稅、送維修基金、送1年月供”的優惠政策。目前B區88-124㎡的帶裝修產品折后起價為9200元/㎡，這無疑降低了購房門檻，讓不少剛需族看到希望。此外，現房目光壹城5年1月交付，這一交付時間對投資者而言無疑是個利好消息。

　　市場展望與總結

　　通過以上數據與新樓盤的分析，我們可以看到，惠州市房地產市場在2025年第2周仍表現出積極的態勢。從新建商品住宅的網簽數量到二手房的成交情況，再到各大熱門樓盤的推出，都顯示出購房者對市場的持續關注。

　　隨著城市的發展和基礎設施的不斷完善，未來惠州的房地產市場還有很大的提升空間。尤其是在大亞灣、惠城等核心區域，隨著更多優質樓盤的入市，預計將進一步刺激消費者的購房欲望。