德州市住房公積金管理中心多舉措助力房地產市場止跌回穩

　　近日，在德州市政府新聞辦舉辦的住房公積金 2024 年度報告解讀新聞發布會上，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任牛中水就公積金助力本地房地產市場止跌回穩的具體措施及成效回答了記者提問。2024 年，德州市住房公積金管理中心緊緊圍繞繳存人需求，積極創新，在優化公積金使用政策方面持續發力，其助力房地產市場發展的創新舉措和顯著成效得到了全省的關注與推廣。

　　一、貸款優惠政策疊加，釋放購房消費潛力

　　為激發住房消費潛能，德州市對公積金貸款政策進行了全面優化。最高貸款額度直接提升 20 萬元，為購房者提供了更充足的資金支持。針對多子女家庭，在此基礎上進一步提高 15 萬元貸款額度，體現了對家庭結構變化下住房需求的關懷。同時，為鼓勵高學歷人才安居德州、推動現房及高品質住宅市場發展，對高學歷貸款者、購買現房以及高品質住宅的繳存人，分別增加 10 萬元貸款額度。對于全裝修交付的現房，更是額外增加 5 萬元額度。此外，取消了繳存時間系數限制，放寬貸款額度計算條件，這些政策允許疊加使用，使得繳存人最高可貸額度達到 120 萬元，極大提升了購房者的貸款能力和積極性。

　　二、“以舊換新” 政策出臺，擴容貸款受益群體

　　為支持各類購房需求，擴大公積金貸款受益人群，德州市住房公積金管理中心創新性地出臺了 “以舊換新” 公積金政策。該政策允許繳存人通過公積金貸款支付 “以舊換新” 的房款差額，為改善型住房需求者提供了有力的資金支持，在盤活二手房市場的同時，也促進了新房市場的流通，形成了房地產市場的良性循環。

　　三、持續開展多元業務，提升住房消費能力

　　在提升住房消費能力方面，德州市住房公積金管理中心持續發力，積極推進商轉公、“帶押過戶” 以及異地貸款業務。不僅新增了商轉公組合貸款、現房帶押過戶貸款業務，還充分利用德州緊鄰河北、北京的區位優勢，積極吸引異地貸款。數據顯示，通過這些舉措，成功帶動流入資金 2.57 億元，為德州房地產市場注入了強大活力，進一步提升了居民的住房消費能力，促進了房地產市場的穩定發展。

　　德州市住房公積金管理中心的一系列政策舉措，從提升貸款額度、創新貸款政策到拓展業務范圍，多維度發力，有效助力了德州市房地產市場的止跌回穩，為其他地區提供了可借鑒的經驗范例。未來，德州市住房公積金管理中心將繼續深化改革，不斷優化政策，為繳存人提供更加優質、高效的服務，推動房地產市場持續健康發展。