聊城市關于優化調整住房公積金繳存使用政策的通知

　　為深入貫徹省委、省政府及聊城市關于提振消費工作部署，落實《聊城市促進住房領域消費的若干措施》工作要求，充分發揮住房公積金制度的保障作用，經聊城市住房公積金管理委員會批復同意，現對住房公積金繳存使用政策調整如下:

　　一、繳存方面

　　放寬靈活就業人員繳存范圍。靈活就業人員繳存住房公積金的，取消 “在聊城市行政區域內以靈活就業身份繳納社會保險滿一年” 的開戶條件。

　　二、提取方面

　　提高租房提取額度。繳存人租住本市商品住房的，提取金額按照月提取額為 “每戶每月 1500 元，即每年 18000 元” 提高至 “每戶每月 1800 元，即每年 21600 元”。經房屋管理部門進行房屋租賃備案有租房發票的，提取金額按實際房租支出全額提取。

　　三、貸款方面

　　(一)放寬貸款申請條件

　　將繳存職工貸款申請條件中關于繳存時間的規定，由原來的 “賬戶設立并連續足額繳存住房公積金 12 個月 (含) 以上” 調整為 “賬戶設立并連續足額繳存住房公積金 6 個月 (含) 以上”。

　　(二)提高實際可貸額度

　　將住房公積金貸款月還款額與月收入比上限由 50% 提高至 60%。

　　將貸款額度計算公式中的 50% 提高至 60%。

　　原公式一：按照還貸能力計算貸款額度 =(借款人夫妻雙方住房公積金近 12 個月平均繳存基數 x50%- 夫妻雙方月還款額) x 貸款期限 (月)。

　　修改為公式一：按照還貸能力計算貸款額度 = 借款人夫妻雙方住房公積金近 6 個月平均繳存基數 x60% x 貸款期限 (月)- 夫妻雙方總負債金額。

　　(三)支持現房銷售

　　取得商品房現售合同的申請人，住房公積金最高貸款額度在單、雙方繳存家庭 60 萬元、80 萬元的基礎上，分別再提高 10 萬元。

　　(四)降低二套房首付比例

　　繳存人購買第二套改善性自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的 30% 降至 20%。

　　(五)推行貸款購房 “一件事”

　　實現住房公積金貸款審批、抵押登記等事項一站式集成辦理。

　　四、科學運用公積金數據推動授信增信

　　支持將住房公積金數據轉化為信用信息，強化住房公積金數據融合利用，鼓勵商業銀行以我市住房公積金信用信息為基礎，推出個人消費貸、信用貸等 “利率低、手續簡、審批快” 的專屬金融信貸產品，支持繳存人提升個人消費能力。